この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市天保山町11-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,252 万円 41.88m²の部屋
〜1,704 万円 42.33m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,252万円41.88m²の部屋30万円 / m²
〜1,704万円42.33m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市天保山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,385万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,361万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,233万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,105万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,252万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,230万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,114万円 | 89.0％ |
| 11年後(築30年) | 999万円 | 79.8％ |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (41.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,252万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円41.88m²の部屋
〜7.37万円42.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビスタヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビスタヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フェリース天保山 | 641万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| れいめい下荒田 | 714万円 〜 1,533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースター天保山 | 731万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャングリラ5 | 768万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,143万円 〜 3,598万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全84戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 730万円 〜 975万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,048万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションA | 1,002万円 〜 1,743万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスティエムアパートメント | 963万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデージ下荒田 | 655万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドリーム21 | 804万円 〜 1,653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| tasyard4 | 696万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,915万円 〜 3,783万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| STATESHORE | 953万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| れいめいみずほ | 763万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク柊館 | 1,225万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,190万円 〜 3,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 2,936万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 753万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,087万円 〜 8,047万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロミネンスXステージ | 774万円 〜 1,040万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| モコロード荒田 | 1,017万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| カラーズ | 911万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| サンステージ荒田 | 1,129万円 〜 3,598万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ReiVillage | 1,460万円 〜 2,301万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,259万円 〜 3,533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| フェスティオベイサイドコート | 1,690万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全71戸 |
| ホープ流星3 | 1,297万円 〜 2,269万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクシード城南 | 742万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| エクセラントメゾン与次郎 | 789万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-32 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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