価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市照国町17-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
992 万円 43.93m²の部屋
〜1,468 万円 49.68m²の部屋
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント照国の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
46.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
992万円43.93m²の部屋23万円 / m²
〜1,468万円49.68m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント照国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 46.88m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 46.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,650万円 | 46.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,199万円 | 46.88m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 992万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円43.93m²の部屋
〜6.87万円49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント照国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント照国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント照国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント照国 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】厚生市場まで665ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 595万円 〜 2,198万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-2 |
1978年11月（築47年） 地上13階 / 全70戸 |
| サンシュライン照国 | 587万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18-9 |
1980年11月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| ザビエルコーポ | 977万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-12 |
1980年8月（築45年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SANKOBLDG | 932万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-27 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッドランドアパート | 1,238万円 〜 2,538万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町18-1 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス照国 | 407万円 〜 2,677万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-15 |
1980年9月（築45年） 地上10階 / 全15戸 |
| Kフラット | 437万円 〜 1,021万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-12 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東千ハイホーム | 616万円 〜 1,706万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-41 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全19戸 |
| クレール西千石 | 612万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-9 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全20戸 |
| MARIN2 | 269万円 〜 639万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
| トーカンマンション山下町12 | 281万円 〜 586万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町9-24 |
1981年12月（築43年） 地上12階 / 全57戸 |
| トーカンマンション西千石 | 490万円 〜 573万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 |
1978年12月（築46年） 地上12階 / 全1戸 |
| デュークコート二官橋 | 408万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町2-17 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全36戸 |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 633万円 〜 911万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
1978年4月（築47年） 地上11階 / 全51戸 |
| 平田公園コーポ | 209万円 〜 376万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全50戸 |
| 皐月マンション天文館 | 302万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-38 |
1980年5月（築45年） 地上11階 / 全62戸 |
| 神薗アパート | 489万円 〜 635万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスいづろ | 454万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-14 |
1980年7月（築45年） 地上11階 / 全61戸 |
| ヨーコーマンション | 614万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-19 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション第2鹿児島 | 330万円 〜 1,010万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-12 |
1981年5月（築44年） 地上12階 / 全83戸 |
| 樋之口ハイツ | 447万円 〜 962万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 |
1979年11月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NEObld.Parkside | 273万円 〜 629万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチ船津 | 379万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町3-15 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YAMATOBLD. | 475万円 〜 808万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-26 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 藤井ハイツ | 561万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-23 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白栄会マンション | 304万円 〜 462万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-3 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第5鶴丸ハイツ西田 | 537万円 〜 1,913万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-9 |
1980年7月（築45年） 地上15階 / 全80戸 |
| 小川ハイツ | 529万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町1-17 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DokiyaBLD. | 330万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-13 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| SatsuKan.BLD | 314万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町7-9 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
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