兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
337 万円 66.92m²の部屋
〜430 万円 66.92m²の部屋
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【外観】2面バルコニーを備えた角住戸◆太陽光を招き入れる3面採光の住戸
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【駐車場】来客用貸駐車場スペース
5/10
【周辺】鉋丁池公園 50m
6/10
【周辺】ローソン伊川谷大池ノ北店 320m
7/10
【周辺】キリン堂有瀬店 560m
8/10
【周辺】神戸市立有瀬小学校 400m
9/10
【周辺】あい保育園 480m
10/10伊川谷住宅2号の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
伊川谷住宅2号の売却に役立つ情報をチェック！
伊川谷住宅2号の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 350万円 |
66.92m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| ひょうご不動産販売株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
337万円 （5万円 / m²） 66.92m²の部屋
〜430万円 （6万円 / m²） 66.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.92m²の部屋の場合 | 66.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 337万円 | 430万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 300万7,853円 | 393万5,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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伊川谷住宅2号周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊川谷住宅2号が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 66.92m² | 4DK / 2階 | 2026年3月 |
| 180万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 337万円 |
| 買取 | 203万円 〜 270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊川谷住宅1号 | 455万円 〜 689万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅4号 | 436万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅5号 | 316万円 〜 407万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅6号 | 529万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅8号 | 337万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅9号 | 395万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 伊川谷住宅10号 | 352万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅11号 | 351万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅12号 | 358万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅14号 | 306万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷団地4号棟 | 416万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷団地1号棟 | 344万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション明舞バザール明舞センター | 293万円 〜 518万円 | 兵庫県明石市大蔵谷奥16-5 |
1976年2月（築51年） 地上4階 / 全83戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 524万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全57戸 |
| 明舞北センタービル3号棟 | 573万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-3 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅68号棟 | 420万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-68 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台北住宅69号棟 | 573万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-69 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 神陵台北住宅66号棟 | 583万円 〜 804万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞北センタービル4号棟 | 721万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 明舞北センタービル2号棟 | 974万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-2 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 255万円 〜 357万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-67 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台北住宅65号棟 | 563万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-65 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 明舞北住宅3号棟 | 372万円 〜 511万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 明舞北住宅1号棟 | 620万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-1 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 神陵台北住宅64号棟 | 301万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-64 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 朝霧マンションB棟 | 797万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-40 |
1975年1月（築52年） 地上8階 / 全161戸 |
| 朝霧マンションA棟 | 946万円 〜 2,084万円 | 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-33 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全161戸 |
| 舞子台サニーハイツ | 678万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-40 |
1974年1月（築53年） 地上7階 / 全44戸 |
| マンション五月 | 660万円 〜 978万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル多聞 | 445万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目1-2 |
1974年2月（築53年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 伊川谷住宅2号 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1974年4月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1974年4月(築53年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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