ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グランプレステージ西神戸

グランプレステージ西神戸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

808 万円 53.3m²の部屋

1,601 万円 75.75m²の部屋

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グランプレステージ西神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランプレステージ西神戸の売却に強い不動産会社 6社

グランプレステージ西神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ西神戸から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

6社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランプレステージ西神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

グランプレステージ西神戸3階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

55.98m² 3LDK -

グランプレステージ西神戸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

808万円53.3m²の部屋15万円 / m²

1,601万円75.75m²の部屋21万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 1,276万円 100%
築30年(5年後) 1,151万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 808万円 100%
5年後(築30年) 729万円 90.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

808万円 (53.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
950万円 56.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年7月
890万円 56.00m² 3LDK / 7階 2024年5月〜2024年6月
870万円 55.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2024年3月
1,398万円 56.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
980万円 55.00m² 3LDK / 11階 2023年11月〜2024年1月
2,080万円 75.75m² 3LDK / 16階 2020年9月〜2020年12月
980万円 55.80m² 2LDK / 12階 2020年8月〜2020年11月
1,180万円 60.75m² 3LDK / 15階 2020年5月〜2020年10月
1,130万円 61.70m² 3LDK / 4階 2020年2月
1,130万円 61.70m² 3LDK / 4階 2019年11月
1,780万円 75.59m² 3LDK / 15階 2019年8月〜2019年10月
1,120万円 61.70m² 3LDK / 4階 2019年10月
1,880万円 75.59m² 3LDK / 15階 2019年5月〜2019年7月
830万円 53.30m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年7月
830万円 53.30m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月
980万円 55.21m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年8月
1,040万円 59.72m² 3LDK / 13階 2018年5月〜2018年8月
1,080万円 55.21m² 3LDK / 4階 2018年3月
650万円 61.59m² 3LDK / 13階 2017年12月〜2018年1月
980万円 55.20m² 3LDK / 10階 2017年4月〜2017年9月
1,580万円 63.14m² 3LDK / 13階 2017年7月〜2017年9月
1,390万円 60.75m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2017年7月
820万円 55.20m² 3LDK / 7階 2017年3月〜2017年5月
1,390万円 60.75m² 3LDK / 7階 2017年3月〜2017年4月
1,080万円 55.68m² 3LDK / 6階 2016年3月〜2016年8月
780万円 55.68m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2015年12月
1,150万円 71.15m² 3LDK / 3階 2015年11月
1,080万円 55.80m² 2LDK / 11階 2014年3月
880万円 55.80m² 3LDK / 11階 2013年9月〜2014年1月
930万円 61.63m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月
690万円 56.88m² 3LDK / 3階 2013年2月〜2013年9月
880万円 56.07m² 3LDK / 8階 2013年5月〜2013年6月
700万円 56.07m² 3LDK / 8階 2013年2月
690万円 61.59m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 808万円
買取 485万円 〜 647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランプレステージ西神戸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.19万円53.3m²の部屋

10.14万円75.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランプレステージ西神戸の賃料掲載履歴(43件)

グランプレステージ西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2024年8月
7.7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年12月
7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年7月
6.8万円 / 月 56.98m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
6.9万円 / 月 61.84m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月 55.80m² 3LDK / 11階 2020年6月〜2020年9月
5.3万円 / 月 56.98m² 3LDK / 3階 2020年6月
5.3万円 / 月 55.98m² 3LDK / 3階 2020年3月
5.3万円 / 月 55.98m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2020年1月
6.1万円 / 月 55.98m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2019年6月
5万円 / 月 56.97m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2019年3月
5.8万円 / 月 56.97m² 3LDK / 4階 2018年11月
5万円 / 月 56.97m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2018年10月
6.1万円 / 月 55.98m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2018年7月
6.1万円 / 月 55.98m² 3LDK / 3階 2017年3月
7.2万円 / 月 55.68m² 3LDK / 7階 2016年10月〜2016年12月
8万円 / 月 59.72m² 3LDK / 8階 2015年11月〜2016年4月
5.7万円 / 月 61.59m² 3LDK / 5階 2015年5月〜2015年8月
6.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 13階 2015年6月
8万円 / 月 59.70m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 13階 2015年5月
6.4万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
8.8万円 / 月 75.59m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
8.8万円 / 月 75.59m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月 59.72m² 3LDK / 8階 2013年6月〜2014年1月
6.2万円 / 月 55.80m² 3LDK / 10階 2013年11月〜2013年12月
6.2万円 / 月 55.80m² 3LDK / 11階 2011年7月〜2013年11月
8.5万円 / 月 75.59m² 4LDK / 15階 2013年7月〜2013年9月
5.8万円 / 月 56.97m² 3LDK / 4階 2012年8月〜2013年7月
6.5万円 / 月 60.75m² 2LDK / 14階 2013年1月〜2013年7月
6.5万円 / 月 58.60m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2013年4月
6.9万円 / 月 63.41m² 3LDK / 10階 2012年10月〜2013年3月
6.5万円 / 月 60.75m² 2LDK / 13階 2013年3月
7.3万円 / 月 61.63m² 3LDK / 7階 2012年8月〜2013年2月
8万円 / 月 59.72m² 3LDK / 8階 2012年11月〜2013年1月
6万円 / 月 58.09m² 3LDK / 15階 2012年11月
7万円 / 月 55.80m² 3LDK / 10階 2012年2月〜2012年10月
5.7万円 / 月 61.59m² 3LDK / 5階 2012年9月
7万円 / 月 55.80m² 3LDK / 10階 2012年5月〜2012年6月
6.5万円 / 月 60.75m² 2LDK / 13階 2012年5月
8.5万円 / 月 70.21m² 2LDK / 6階 2011年10月
6.9万円 / 月 55.20m² 3LDK / 9階 2010年5月
6.8万円 / 月 55.20m² 3DK / 9階 2010年3月〜2010年4月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランプレステージ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:1.85%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランプレステージ西神戸
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス13分 日向前下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】有瀬小学校まで610m

    【周辺】【小学校】有瀬小学校まで610m

  • 【周辺】【中学校】長坂中学校まで2828m

    【周辺】【中学校】長坂中学校まで2828m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで455m

    【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで455m

  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで276m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで276m

  • 【周辺】【総合病院】足立病院まで438m

    【周辺】【総合病院】足立病院まで438m

築年月(築年数) 2000年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グランプレステージ西神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,171万円 〜 1,596万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全36戸
東急ドエルアルス明石朝霧台 1,657万円 〜 3,558万円 兵庫県明石市朝霧台3783-168 1999年3月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
リベール神戸WEST 1,247万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全66戸
アルファステイツ朝霧丘 1,546万円 〜 2,865万円 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全80戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,024万円 〜 1,787万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全98戸
グランプレステージ西神戸2 946万円 〜 1,910万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全88戸
ロイヤルアーク 441万円 〜 856万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西神戸 969万円 〜 1,663万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全114戸
ヴァーチュアスあさぎり 1,600万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市東野町8 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,680万円 〜 2,876万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 2,026万円 〜 2,709万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全37戸
ロイヤルアーク明石東野町 1,929万円 〜 3,209万円 兵庫県明石市東野町2151-6 2000年6月(築25年)
地上8階 / 全45戸
ハッピーコート大蔵谷駅前 1,367万円 〜 2,211万円 兵庫県明石市東野町2098 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全14戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,528万円 〜 3,275万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ神戸神陵台 908万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全40戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,552万円 〜 5,178万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
マッティーナコウベ参番館 434万円 〜 609万円 兵庫県神戸市西区玉津町新方206 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
サンハウス明石 747万円 〜 1,039万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアーレ西舞子 1,668万円 〜 3,046万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全42戸
サーパス明石公園 1,856万円 〜 3,277万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
まありお98 558万円 〜 876万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全28戸
リベール明石弐番館 2,110万円 〜 2,970万円 兵庫県明石市桜町4-18 2000年6月(築25年)
地上15階 / 全 - 戸
リブコート明石相生町 2,021万円 〜 3,128万円 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 1999年10月(築25年)
地上10階 / 全27戸
アスピア明石南館 2,856万円 〜 4,682万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全88戸
DigniCoat舞子 1,239万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾン明石海岸通 1,977万円 〜 2,690万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前2 1,943万円 〜 3,069万円 兵庫県明石市桜町12-25 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全83戸
プレステージ明石相生町 1,927万円 〜 2,823万円 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 1999年12月(築25年)
地上13階 / 全46戸
リブコートベイサイド明石相生町 1,756万円 〜 2,740万円 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 2000年5月(築25年)
地上13階 / 全30戸
藤和シティホームズ明石駅前 1,473万円 〜 2,528万円 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 1998年1月(築27年)
地上14階 / 全77戸

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更新日:2024年9月9日