兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
829 万円 53.3m²の部屋
〜1,545 万円 75.75m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【小学校】有瀬小学校まで610ｍ
5/9
【周辺】【中学校】長坂中学校まで2828ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで455ｍ
7/9
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで276ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】足立病院まで438ｍ
9/9グランプレステージ西神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレステージ西神戸の売却に役立つ情報をチェック！
グランプレステージ西神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
55.98m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
53m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
829万円 （16万円 / m²） 53.3m²の部屋
〜1,545万円 （20万円 / m²） 75.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,298万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,195万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 829万円 |
| 4年後(築30年) | 92.1％ | 763万円 |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
829万円 (53.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 22万円 / m² |
グランプレステージ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 56.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 800万円 | 56.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 900万円 | 56.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 950万円 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 890万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 870万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,398万円 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 980万円 | 55.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 75.75m² | 3LDK / 16階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 980万円 | 55.80m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 60.75m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,130万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,130万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,120万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,880万円 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 830万円 | 53.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 830万円 | 53.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 980万円 | 55.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,040万円 | 59.72m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,080万円 | 55.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 650万円 | 61.59m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 980万円 | 55.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,580万円 | 63.14m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,390万円 | 60.75m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 820万円 | 55.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,390万円 | 60.75m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,080万円 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 780万円 | 55.68m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,150万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 1,080万円 | 55.80m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 880万円 | 55.80m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 930万円 | 61.63m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 690万円 | 56.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 880万円 | 56.07m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 700万円 | 56.07m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 690万円 | 61.59m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 498万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 53.3m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.80m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.80m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.80m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.59m² | 4LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 13階 | 2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.63m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.72m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.09m² | 3LDK / 15階 | 2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.80m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.80m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 13階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,212万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,531万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全99戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,485万円 〜 3,416万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全97戸 |
| リベール神戸WEST | 1,295万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,540万円 〜 3,032万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,024万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 1,039万円 〜 3,957万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| ロイヤルアーク | 421万円 〜 836万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,060万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,541万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,698万円 〜 3,096万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,888万円 〜 2,688万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,825万円 〜 3,221万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| 県営伊川谷第2高層住宅1号棟 | 533万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 県営伊川谷第2高層住宅2号棟 | 968万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬143-2 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,548万円 〜 3,160万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 875万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,406万円 〜 5,186万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 469万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハウス明石 | 797万円 〜 1,045万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,551万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス明石公園 | 1,916万円 〜 3,165万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| まありお98 | 596万円 〜 880万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,189万円 〜 2,895万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,917万円 〜 3,011万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| アスピア明石南館 | 2,953万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,223万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,463万円 〜 3,390万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全47戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,950万円 〜 2,905万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,709万円 〜 2,472万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
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不動産歴27年 取引実績１０００件超
私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランプレステージ西神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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27/27| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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