この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町30-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,483 万円 68.61m²の部屋
〜3 億 2,830 万円 701.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,483万円68.61m²の部屋36万円 / m²
〜3億2,830万円701.35m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,589万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,375万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,483万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,278万円 | 91.7％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルステージ都通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 94.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,280万円 | 94.91m² | 4LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,600万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,483万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円68.61m²の部屋
〜108.4万円701.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルステージ都通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルステージ都通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 68.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 68.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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セントラルステージ都通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルステージ都通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】アミュプラザ鹿児島 徒歩 約8分（約610m）
【周辺】イオン鹿児島中央店 徒歩 約8分（約620m）
【周辺】徒歩 約4分（約310m）
【周辺】徒歩 約10分（約750m）
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペガサス10 | 910万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| センター12マンション | 674万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェソワ・中野 | 817万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンエイト中原 | 1,098万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミレニアム中洲 | 810万円 〜 3,200万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャレー小牧 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,331万円 〜 4,742万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,285万円 〜 4,508万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年8月（築25年） 地上13階 / 全99戸 |
| 武マンション | 1,085万円 〜 1,744万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 560万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン武 | 675万円 〜 897万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 775万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーモニィ武 | 1,583万円 〜 2,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス武 | 2,279万円 〜 4,040万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| RI-NO館3 | 877万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| オーシャン'97 | 718万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティガーデン2000 | 938万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモマンション | 860万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| KB21 | 751万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ白楽 | 923万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンパティーク・シャトー | 694万円 〜 993万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンライフ上之園 | 689万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ワークワンB・L・D | 709万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| パルティール | 434万円 〜 950万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 793万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン上荒田 | 707万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全58戸 |
| コウキマンション | 1,189万円 〜 3,239万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| リバティ高麗 | 532万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| エルドベール櫻木 | 638万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
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