鹿児島県鹿児島市中央町23-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,988 万円 60.45m²の部屋
〜5,883 万円 93.89m²の部屋
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3/3アエールタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アエールタワーの売却に役立つ情報をチェック！
アエールタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,590万円 |
84.04m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
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2,988万円 （49万円 / m²） 60.45m²の部屋
〜5,883万円 （63万円 / m²） 93.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,448万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,229万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,010万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,988万円 |
| 4年後(築20年) | 93.4％ | 2,790万円 |
| 9年後(築25年) | 85.0％ | 2,540万円 |
| 14年後(築30年) | 76.6％ | 2,290万円 |
このマンションと、鹿児島市中央町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (60.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
アエールタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアエールタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 84.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 4,880万円 | 84.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4,950万円 | 93.89m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5,300万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 5,600万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,660万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6,400万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6,300万円 | 97.81m² | 3LDK / 17階 | 2021年1月 |
| 3,000万円 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 4,120万円 | 93.89m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 60.45m²の部屋
〜
19.65万円 / 月 93.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アエールタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアエールタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 20万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 23.5万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 25万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.72m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.72m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 17万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ中央 | 985万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プルメリア・パーク | 1,614万円 〜 2,063万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ中央 | 926万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,411万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,176万円 〜 2,508万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,979万円 〜 3,788万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,049万円 〜 1,943万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| チェリーズナポリ | 1,400万円 〜 2,011万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャーレック | 905万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,441万円 〜 5,106万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,124万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,186万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタヴィラ武 | 1,127万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| リッツコート2 | 1,370万円 〜 4,258万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 965万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス西田 | 3,355万円 〜 4,682万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリシダード中央 | 1,162万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,831万円 〜 5,017万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 2,998万円 〜 4,219万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| カーサ橋口 | 1,487万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,123万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| アクロス武 | 1,010万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| インサイドガーデン | 1,141万円 〜 1,615万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,212万円 〜 2,495万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,171万円 〜 2,794万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| hills高麗本通り | 936万円 〜 1,247万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| プラウドSt. | 1,735万円 〜 2,686万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 781万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,233万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランディール武 | 1,769万円 〜 2,559万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アエールタワー |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町23-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/5
4LDK 7階
2/5
4LDK 11階
3/5
2LDK 11階
4/5
3LDK 16階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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