鹿児島県鹿児島市中央町5-41
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
439 万円 19.3m²の部屋
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【外観】【第8トーカンマンション白雲】11階建ての6階部分のお部屋です！
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【外観】【第8トーカンマンション白雲の外観】
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【外観】【第8トーカンマンション白雲の外観】
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【外観】【第8トーカンマンション白雲の館銘板】
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【周辺】【共研公園】鹿児島市中央町にある公園ですテニスコート、広場、遊具あり 130m
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【周辺】【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：00～21：00 220m
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【周辺】【ローソン鹿児島中央駅前店】鹿児島市中央町にあるコンビニです。駐車場あり 300m
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【周辺】【セブンイレブンナポリ通り】鹿児島市上之園町にあるコンビニです駐車場有り 330m
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【周辺】学校法人共研舎学園認定こども園共研幼稚園【共研幼稚園】鹿児島市上之園町にある幼稚園です 520m
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【周辺】【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 560m
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【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 620m
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【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 830m
12/12第8トーカンマンション白雲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第8トーカンマンション白雲の売却に役立つ情報をチェック！
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439万円 （23万円 / m²） 19.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.3m²の部屋の場合 | 99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 439万円 | 2,872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 101万3,760円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 105万3,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 402万4,406円 | 2,765万7,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第8トーカンマンション白雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第8トーカンマンション白雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 19.30m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 1,790万円 | 92.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 350万円 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 439万円 |
| 買取 | 264万円 〜 351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.93万円 / 月 19.3m²の部屋
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15.9万円 / 月 99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャンマンション888 | 390万円 〜 536万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-25 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴丸ハイツ | 797万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 |
1977年4月（築50年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン上之園 | 908万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-12 |
1979年1月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドロイヤルハイツ | 1,662万円 〜 2,580万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-15 |
1979年5月（築48年） 地上9階 / 全28戸 |
| 第5鶴丸ハイツ西田 | 569万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-9 |
1980年7月（築46年） 地上15階 / 全80戸 |
| 第二中央マンション | 403万円 〜 522万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-19 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全23戸 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 1,305万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-11 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポ仮屋 | 637万円 〜 765万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-7 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第六グリーンハイツ | 667万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目11-11 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 高麗グリーンマンション | 201万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-2 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 683万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
1978年4月（築49年） 地上11階 / 全51戸 |
| トーカンマンション西千石 | 640万円 〜 734万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 |
1978年12月（築48年） 地上12階 / 全1戸 |
| 高麗ハイツ | 579万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-27 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| MARIN2 | 357万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全6戸 |
| Y'sビル1 | 1,010万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-8 |
1977年12月（築49年） 地上7階 / 全17戸 |
| 甲南ハイツ | 518万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 |
1978年5月（築49年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレール西千石 | 780万円 〜 2,134万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-9 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全20戸 |
| 神薗アパート | 552万円 〜 700万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイツ中洲 | 450万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町35-24 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 渕脇マンション | 991万円 〜 1,255万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュークコート二官橋 | 517万円 〜 2,839万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町2-17 |
1980年6月（築46年） 地上11階 / 全36戸 |
| 平田公園コーポ | 182万円 〜 325万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
1979年2月（築48年） 地上8階 / 全50戸 |
| YAKUSHI124 | 1,336万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目2-4 |
1977年10月（築49年） 地上7階 / 全15戸 |
| コーポ大迫 | 270万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-23 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| BLD.M2 | 1,043万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目9-17 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ | 607万円 〜 5,069万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 |
1978年1月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 佐多マンション | 691万円 〜 879万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 樋之口ハイツ | 501万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 甲南ハイツ | 792万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町15-13 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全10戸 |
| 若原ハイツ | 886万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-10 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第8トーカンマンション白雲 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町5-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/5
1K 4階
2/5
1K 4階
3/5
1K 6階
4/5
4LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市中央町5-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1979年3月(築48年)【設備・条件】
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