鹿児島県鹿児島市中央町5-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【エントランス】【トーカンマンション中央町 第22のエントランス】
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【エントランス】【トーカンマンション中央町 第22のエントランス】
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【周辺】イオン鹿児島中央店【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：0 190m
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【周辺】ローソン鹿児島中央駅前店【ローソン鹿児島中央駅前店】鹿児島市中央町にあるコンビニです。駐車場あり 270m
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【周辺】共研公園【共研公園】鹿児島市中央町にある公園ですテニスコート、広場、遊具あり 310m
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【周辺】セブンイレブンナポリ通り【セブンイレブンナポリ通り】鹿児島市上之園町にあるコンビニです駐車場有り 330m
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【周辺】ドラッグイレブン中央駅西口店【ドラッグイレブン中央駅西口店】営業時間 7:00～22:00サービス・設備 免税店、ChargeSPOT取扱商品医薬品、健康食品、化粧品、日用品 360m
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【周辺】鹿児島中央高等学校■三綱領自主・好学・敬愛 450m
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【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 530m
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【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 650m
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【周辺】都通【市電/都通】都通電停は鹿児島市中央町にある鹿児島市電の停留場です。 700m
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【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 900m
13/13トーカンマンション22中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション22中央町の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンマンション22中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
66.32m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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1,456万円 （33万円 / m²） 44.48m²の部屋
〜3,052万円 （40万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
トーカンマンション22中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション22中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 66.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,050万円 | 66.32m² | 3DK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,250万円 | 58.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 44.48m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション22中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション22中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 14階 | 2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.48m² | 2DK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド共研 | 587万円 〜 883万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-7 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,253万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,212万円 〜 3,657万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築37年） 地上7階 / 全14戸 |
| 愛和マンション | 500万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-17 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,568万円 〜 2,862万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| エステート加治屋 | 585万円 〜 870万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-16 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| 永仮ハイツ | 1,787万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1,572万円 〜 2,662万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンシャルム | 614万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 559万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン上之園 | 437万円 〜 1,530万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-20 |
1986年4月（築40年） 地上7階 / 全23戸 |
| 中村ハイツ | 568万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 642万円 〜 1,028万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 坂元コーポ | 565万円 〜 1,028万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン上之園 | 487万円 〜 722万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランデュールX・鹿児島 | 468万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-18 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| トーカンマンション上之園 | 876万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-7 |
1985年12月（築40年） 地上10階 / 全47戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 1,051万円 〜 2,487万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築39年） 地上11階 / 全49戸 |
| シティハイツ三洋 | 1,396万円 〜 3,328万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-15 |
1986年3月（築40年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスカビル1 | 655万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-23 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| Primorosa | 537万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-24 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| GINYABLD | 643万円 〜 856万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目15-14 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高麗館 | 549万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンソレイユ | 422万円 〜 801万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-27 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全45戸 |
| レガーロ中央駅 | 471万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクステンド加治屋 | 546万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス西千石 | 2,000万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築38年） 地上11階 / 全27戸 |
| トーカンマンション高麗本通り | 836万円 〜 2,939万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| コーポレードロード・西田21 | 777万円 〜 1,018万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-16 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エース平之町 | 350万円 〜 833万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-39 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション22中央町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
1R 5階
2/5
2DK 8階
3/5
3SDK 13階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年6月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月17日]
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