ホームズマンション売却マンション査定埼玉県幸手市ESレジデンス・2

最終更新日：2026年4月15日

ESレジデンス・2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ESレジデンス・2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ESレジデンス・2の参考査定価格： 775万円 〜 1,075万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県幸手市東2丁目30-11

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

775 万円 70.22m²の部屋

〜

1,075 万円 70.22m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】クッキープラザ徒歩61分。ショッピングセンター 4830m
3/8
【周辺】ファッションセンターしまむら久喜店徒歩72分。 5720m
4/8
【周辺】無印良品アリオ鷲宮店徒歩79分。 6250m
5/8
【周辺】マルヤ徒歩56分。 4460m
6/8
【周辺】セブンイレブン久喜本町1丁目店徒歩68分。 5420m
7/8
【周辺】イトーヨーカードー徒歩61分。 4810m
8/8

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ESレジデンス・2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ESレジデンス・2の売却に役立つ情報をチェック！

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ESレジデンス・2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		賃貸募集中賃料 6.9万円	70.22m²	3LDK	南東	物件詳細
株式会社東武土地建物

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

賃貸募集中

賃料 6.9万円

70.22m²

3LDK

南東

物件詳細

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ESレジデンス・2は売ったらいくら？参考査定価格

775万円（11万円 / m²） 70.22m²の部屋

〜

1,075万円（15万円 / m²） 70.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	70.22m²の部屋の場合	70.22m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	775万円	1,075万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	42万750円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	46万750円
手元に残る金額（A - B）	737万8,206円	1,028万7,007円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ESレジデンス・2周辺の中古マンション価格推移情報

ESレジデンス・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
幸手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

幸手市のマンションの価格は直近の3年間で -8.13%程度下降しています。（3年前→2年前：-3.07%、 2年前→1年前：11.99%、 1年前→今年：-15.38% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

幸手市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

70.22m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	775万円
買取	465万円〜 620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ESレジデンス・2は貸したらいくら？参考賃料

6.63万円 / 月 70.22m²の部屋

〜

7.54万円 / 月 70.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ESレジデンス・2の賃料掲載履歴（56件）

ESレジデンス・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESレジデンス・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2026年1月〜2026年3月
6.4万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2025年9月〜2026年1月
6.3万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2025年8月
6.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2025年8月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2025年6月〜2025年7月
6.2万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2025年7月
5.4万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2025年6月
6.4万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2025年2月〜2025年5月
6.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2025年2月〜2025年4月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2019年5月〜2019年10月
5.3万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2019年5月〜2019年9月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2019年5月〜2019年6月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2019年4月〜2019年5月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2019年3月〜2019年4月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2018年8月〜2019年1月
6.1万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2018年1月〜2018年7月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2017年7月〜2018年3月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2018年3月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2017年12月
5.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2017年9月〜2017年10月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2017年6月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2017年4月
6.1万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2016年9月〜2016年10月
5.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2016年10月
5.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2016年5月〜2016年9月
5.2万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2015年8月〜2016年8月
4.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2016年5月〜2016年7月
6.1万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2016年7月
5.6万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2015年10月〜2016年6月
5.4万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2016年5月〜2016年6月
4.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2016年4月〜2016年5月
4.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2016年4月〜2016年5月
4.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2016年5月
6.3万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2016年5月
4.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2016年1月〜2016年4月
4.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2016年3月〜2016年4月
4.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2016年4月
5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2016年1月〜2016年3月
5.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2015年9月〜2015年11月
6.3万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2015年6月〜2015年10月
6.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2015年8月
6.5万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2015年8月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2014年9月〜2015年6月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2014年6月〜2015年5月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 1階	2014年7月〜2014年9月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2014年3月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2013年6月〜2014年1月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2012年6月〜2013年10月
6.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2012年12月〜2013年5月
6.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2012年7月〜2012年12月
6.7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2012年6月〜2012年11月
6.9万円 / 月	70.22m²	3LDK / 3階	2010年12月〜2012年5月
6.8万円 / 月	70.22m²	3LDK / 4階	2011年7月〜2011年9月
7万円 / 月	70.22m²	3LDK / 2階	2010年9月〜2011年5月

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朝日プラザ幸手	842万円〜 1,398万円	埼玉県幸手市中1丁目5-11	1991年12月（築35年）地上10階 / 全67戸
ライオンズマンション幸手	882万円〜 2,177万円	埼玉県幸手市南2丁目12-40	1991年12月（築35年）地上10階 / 全161戸
高野台ビューパレー	575万円〜 935万円	埼玉県幸手市大字上高野1641	1992年8月（築34年）地上7階 / 全54戸
県営幸手北団地	906万円〜 1,247万円	埼玉県幸手市北2丁目18-6	1994年8月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
杉戸高野台ベリアス西六番街12号棟	865万円〜 1,120万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1-15	1991年12月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
杉戸高野台ベリアス西六番街10号棟	668万円〜 882万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1-15	1991年3月（築36年）地上5階 / 全297戸
杉戸高野台ベリアス西六番街5号棟	505万円〜 654万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1-15	1991年3月（築36年）地上5階 / 全297戸
クレインフォレスト	666万円〜 1,026万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西3丁目1-1	1995年2月（築32年）地上5階 / 全25戸
サンライト杉戸高野台E棟	828万円〜 1,140万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
サンライト杉戸高野台B棟	923万円〜 1,366万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全40戸
サンライト杉戸高野台D棟	858万円〜 1,111万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全35戸
サンライト杉戸高野台C棟	805万円〜 1,072万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全140戸
シーアイマンション杉戸高野台A棟	897万円〜 1,430万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-6	1995年3月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
シーアイマンション杉戸高野台B棟	1,029万円〜 1,353万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-6	1995年3月（築32年）地上5階 / 全175戸
シーアイマンション杉戸高野台C棟	1,171万円〜 1,924万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-6	1995年3月（築32年）地上5階 / 全175戸
メゾンイースト久喜	1,026万円〜 1,267万円	埼玉県久喜市久喜東2丁目45-17	1993年4月（築34年）地上4階 / 全16戸
ローヤルシティ久喜C棟	1,846万円〜 2,249万円	埼玉県久喜市野久喜549-1	1994年7月（築32年）地上12階 / 全290戸
ローヤルシティ久喜D棟	1,723万円〜 2,097万円	埼玉県久喜市野久喜549-1	1994年7月（築32年）地上14階 / 全 - 戸
エレガントプラザ	1,215万円〜 1,552万円	埼玉県久喜市西187-5	1994年7月（築32年）地上5階 / 全35戸
ローヤルシティ久喜B棟	1,346万円〜 1,850万円	埼玉県久喜市野久喜549-1	1994年7月（築32年）地上12階 / 全 - 戸
ローヤルシティ久喜A棟	1,906万円〜 2,780万円	埼玉県久喜市野久喜549-1	1994年7月（築32年）地上12階 / 全291戸
エトワール久喜	322万円〜 404万円	埼玉県久喜市古久喜901-8	1991年4月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
桜パレス	1,250万円〜 2,180万円	埼玉県久喜市久喜東2丁目3-15	1992年7月（築34年）地上5階 / 全 - 戸
ドミール中央	1,838万円〜 2,249万円	埼玉県久喜市久喜中央1丁目10-23	1993年3月（築34年）地上8階 / 全15戸
ルネ・カネコ	918万円〜 4,454万円	埼玉県久喜市久喜中央1丁目4-46	1994年3月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
久喜東マンション	737万円〜 2,390万円	埼玉県久喜市久喜東5丁目5-18	1991年8月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
エクレール久喜・宮代	897万円〜 1,278万円	埼玉県南埼玉郡宮代町大字国納308-1	1992年9月（築34年）地上5階 / 全60戸
グリーンビレッジ東武動物公園	941万円〜 1,372万円	埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目9-22	1994年11月（築32年）地上7階 / 全58戸
東鷲宮ウエストハイツ3	1,145万円〜 1,583万円	埼玉県久喜市西大輪2丁目14-1	1992年3月（築35年）地上4階 / 全71戸
東鷲宮ウエストハイツ4	1,290万円〜 1,874万円	埼玉県久喜市西大輪2丁目7-1	1992年3月（築35年）地上5階 / 全203戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ESレジデンス・2から近い順に表示しています

株式会社ひだまりハウス　久喜店

物件から: 約3.2㎞

埼玉県久喜市吉羽２丁目14-13
東武伊勢崎線久喜駅徒歩14分
JR東北本線久喜駅徒歩14分

現在6店舗、専門スタッフが対応します

久喜支店では久喜市近隣エリア全てをお世話しております。
ご売却に必要なのは高値の査定ではなく、1.根拠ある価格 2.説明 3.税金 4.トラブル回避　5.熱意。当社では、士業の先生と共に売主様をサポートいたします。売主様のご希望を第一に、納得の販売計画をご一緒に立てて参りましょう！

社員画像

代表者塚越　敦史
免許番号国土交通大臣(02)第009083号

株式会社ドリームワン

物件から: 約17.0㎞

埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目125-10-101
湘南新宿ライン高海宮原駅徒歩15分
埼玉新都市交通東宮原駅徒歩1分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

代表者半澤　俊耶
免許番号埼玉県知事(2)第024405号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約31.5㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ESレジデンス・2の物件概要

マンション名称	ESレジデンス・2
所在地	埼玉県幸手市東2丁目30-11 地図を見る
交通	東武日光線 / 杉戸高野台駅徒歩37分(約2.92km) 東武日光線 / 幸手駅徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
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3LDK 4階
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築年月（築年数）	1993年3月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ESレジデンス・2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ESレジデンス・2の参考査定価格：775万円〜 1,075万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、ESレジデンス・2の売り時ですか？

ESレジデンス・2がある幸手市のマンションの価格は直近の3年間で-8.13%程度下降しています。（3年前→2年前：-3.07%、2年前→1年前：11.99%、1年前→今年：-15.38%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ESレジデンス・2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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