愛知県小牧市小牧3丁目398
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947 万円 72.52m²の部屋
〜2,926 万円 91.42m²の部屋
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土地、戸建、マンションのご売却はナカジツ
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小牧市専門スタッフが対応します
当店は「小牧市専門」の地域密着店です。
お客様の様々なお家や土地に関するご相談を親身に対応致します。
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
☆Google口コミ評価５点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です！売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です！経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます
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大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。代表の私が全て担当させて頂きます。
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春日井に2店舗・尾張旭に1店舗！
よりフレキシブルに、よりフットワーク軽くお客様へサービスのご提供ができる様、高蔵寺店と春日井店、守山尾張旭店の3店舗にて不動産売買をサポート！春日井・尾張旭・名古屋・小牧・瀬戸やその各周辺地域を営業エリアとして不動産のご購入・ご売却・買取や相続のお手伝いを致します！
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弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947万円 72.52m²の部屋 27万円 / m²
〜2,926万円 91.42m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市小牧)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市小牧 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,489万円 | 87.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,284万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,947万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,711万円 | 87.9％ |
| 10年後 (築30年) | 1,475万円 | 75.8％ |
このマンションと、小牧市小牧の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小牧駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,110万円 | 72.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,120万円 | 72.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,320万円 | 72.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 2,280万円 | 76.59m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 76.59m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.51万円 72.52m²の部屋
〜13.35万円 91.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス小牧駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス小牧駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧3丁目398 |
| 交通 |
|
【外観】只今、大規模修繕中です。平成29年12月完了予定です。
【周辺】小学校小牧小学校まで543ｍ
【周辺】公園駒止公園まで131ｍ
【周辺】保育園小牧市役所 さくら保育園まで907ｍ
【周辺】スーパー（株）ナフコ不二屋 小牧二重堀店まで922ｍ
【周辺】ショッピングセンターラピオまで80ｍ
【周辺】ショッピングセンターマックスバリュ 小牧駅西店まで320ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン小牧中央1丁目店まで403ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 小牧駅北店まで456ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルＫ 小牧三丁目店まで489ｍ
【周辺】総合病院小牧第一病院まで709ｍ
【周辺】郵便局小牧郵便局まで336ｍ
【周辺】図書館小牧市立図書館まで897ｍ
【周辺】その他エイブルネットワーク小牧店まで174ｍ
【周辺】駅小牧口駅まで1112ｍ
【周辺】駅小牧駅まで552ｍ
【周辺】銀行尾張中央農協小牧支店まで585ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3さくらマンション中央 | 637万円 〜 1,274万円 | 愛知県小牧市中央1丁目371 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2,120万円 〜 2,648万円 | 愛知県小牧市中央1丁目444 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| グレース中央 | 1,320万円 〜 1,635万円 | 愛知県小牧市中央1丁目437 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ILFIORE | 707万円 〜 1,520万円 | 愛知県小牧市大字北外山入鹿新田5-1 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムズシティ小牧 | 2,069万円 〜 2,784万円 | 愛知県小牧市中央5丁目18 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全109戸 |
| ブランドール | 1,452万円 〜 1,751万円 | 愛知県小牧市新町2丁目119 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンベル小牧桜井 | 1,745万円 〜 2,348万円 | 愛知県小牧市桜井本町46 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| キャッスルハイツ小牧 | 1,397万円 〜 2,196万円 | 愛知県小牧市小牧5丁目530 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| ドムスオリザ | 1,568万円 〜 1,967万円 | 愛知県小牧市応時2丁目10 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルドミール・M | 1,000万円 〜 1,397万円 | 愛知県小牧市大字二重堀243-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴァルワール | 1,108万円 〜 1,466万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目87-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンパティーク | 643万円 〜 1,563万円 | 愛知県小牧市大字北外山3796 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントラル・マンスリー小牧 | 736万円 〜 929万円 | 愛知県小牧市大字北外山3954-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガウディEST | 1,246万円 〜 2,066万円 | 愛知県小牧市大字東田中2392 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| AtSpace | 790万円 〜 1,166万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1194-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| THECELESTINE | 1,149万円 〜 1,536万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1179-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| LAFONTAINE | 786万円 〜 1,688万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1242-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| SKTホームズ | 713万円 〜 885万円 | 愛知県小牧市文津1丁目36 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォートパレス | 1,313万円 〜 1,678万円 | 愛知県岩倉市東町掛目131-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジールニナ | 1,305万円 〜 1,659万円 | 愛知県春日井市岩野町1丁目62 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベンベヌート天神塚 | 1,383万円 〜 1,819万円 | 愛知県岩倉市下本町天神塚159-1 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレストシティ岩倉 | 2,571万円 〜 3,613万円 | 愛知県岩倉市中本町西出口69 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| レジデンスソネット | 1,617万円 〜 2,061万円 | 愛知県岩倉市神野町又市29 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| マーベラス青山 | 1,238万円 〜 1,592万円 | 愛知県北名古屋市六ツ師北屋敷2297 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラナスステージ | 1,572万円 〜 2,273万円 | 愛知県岩倉市下本町下市場132-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| プラウドイワクラ | 2,320万円 〜 3,588万円 | 愛知県岩倉市下本町下市場136-2 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| コントレール桜 | 1,522万円 〜 1,949万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻44 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ティアラ鶴見 | 1,734万円 〜 4,314万円 | 愛知県岩倉市本町前田79-2 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
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