この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,250 万円 38.7m²の部屋
〜3,206 万円 78.23m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
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社員画像
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
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店舗外観
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,250万円38.7m²の部屋32万円 / m²
〜3,206万円78.23m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鷹師)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鷹師 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,695万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,520万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,250万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,156万円 | 92.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,036万円 | 82.9％ |
このマンションと、鹿児島市鷹師の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (38.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円38.7m²の部屋
〜13.75万円78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンスバルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンスバルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンスバル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンスバル |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷹師だこた | 812万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ平之町 | 1,963万円 〜 3,487万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 1,150万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーミーセンチュリー | 933万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトル21 | 1,069万円 〜 1,672万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| WaitBird | 720万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエイト燦 | 740万円 〜 973万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,028万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンパティーク | 969万円 〜 2,001万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,259万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| ツールド新照院 | 636万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン松下 | 826万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| 薬師館 | 860万円 〜 1,247万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワールM | 855万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,045万円 〜 3,917万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランデージ西千石 | 732万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンS | 1,359万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,316万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール西田 | 2,355万円 〜 3,157万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| チェリーハウス | 873万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| フレッセ高見馬場 | 996万円 〜 5,155万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全155戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,266万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| パティオスK2Y | 869万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,206万円 〜 3,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| 利休庵 | 1,599万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイムビル2 | 1,367万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田 | 2,630万円 〜 3,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 617万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート雅 | 2,068万円 〜 2,773万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
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