鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
981 万円 27.62m²の部屋
〜3,295 万円 66.9m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【エントランス】エントランス部分
3/5
【地図】所在地
4/5
【周辺】セブンイレブン鹿児島山之口町店 37m
5/5さくらヒルズ樋之口参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくらヒルズ樋之口参番館の売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズ樋之口参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.62m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
39.3m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
39.3m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
981万円 （35万円 / m²） 27.62m²の部屋
〜3,295万円 （49万円 / m²） 66.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.62m²の部屋の場合 | 66.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 981万円 | 3,295万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,730円 | 115万3,350円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,730円 | 119万3,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 937万9,106円 | 3,174万8,340円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市樋之口町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 764万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 725万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 658万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 592万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 981万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 931万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 845万円 |
| 13年後(築30年) | 77.4％ | 760万円 |
このマンションと、鹿児島市樋之口町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (27.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
さくらヒルズ樋之口参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 27.62m²の部屋
〜
13.05万円 / 月 66.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ樋之口参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ樋之口参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.35m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,030万円 〜 1,761万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| AXiS甲東 | 843万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 851万円 〜 3,051万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシャイン土器屋 | 953万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 808万円 〜 2,295万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,465万円 〜 2,243万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,875万円 〜 3,894万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,238万円 〜 4,602万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ステージルビーグラス | 808万円 〜 4,066万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 1,007万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイド天文館 | 1,134万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| メイヒルズ | 1,129万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| 加治屋町MSH | 1,169万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクロス加治屋 | 886万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| CalmStage | 1,410万円 〜 2,440万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,917万円 〜 4,706万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| STEP | 1,035万円 〜 2,325万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,438万円 〜 4,302万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランパルク橘館 | 938万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| レサージュいづろ | 916万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,204万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| プランドール8 | 905万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,062万円 〜 3,168万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,250万円 〜 2,094万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,207万円 〜 2,172万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| BellShams | 1,025万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,255万円 〜 2,643万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,273万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレアシオン西千石 | 843万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| スカリナータ城南通り | 839万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のさくらヒルズ樋之口参番館は、2009年9月に完成を迎えました。鹿児島県鹿児島市樋之口町がその所在地で、最寄駅となるのは約240m離れたところにある鹿児島市電1系統の甲東中学校前駅です。また、当マンションでは、管理人による巡回が定期的に行われているため、防犯面においても期待することができます。
| マンション名称 | さくらヒルズ樋之口参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/34
1LDK 2階
2/34
1LDK 3階
3/34
2LDK 3階
4/34
1LDK 3階
5/34
1R 3階
6/34
1R 3階
7/34
1LDK 4階
8/34
2LDK 4階
9/34
1LDK 4階
10/34
1R 4階
11/34
1R 4階
12/34
1LDK 5階
13/34
2LDK 5階
14/34
1LDK 5階
15/34
1R 5階
16/34
1R 5階
17/34
1LDK 6階
18/34
2LDK 6階
19/34
1LDK 6階
20/34
1R 6階
21/34
1LDK 7階
22/34
1LDK 7階
23/34
1K 7階
24/34
1LDK 8階
25/34
2LDK 8階
26/34
1LDK 8階
27/34
1R 8階
28/34
1LDK 9階
29/34
2LDK 9階
30/34
2LDK 9階
31/34
1K 9階
32/34
1LDK 10階
33/34
1SLDK 10階
34/34| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月7日]
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