この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城南町4-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
742 万円 25.75m²の部屋
〜1,644 万円 40.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクシード城南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
25.75m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
742万円25.75m²の部屋29万円 / m²
〜1,644万円40.86m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 632万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 609万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 551万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 493万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 742万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 716万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 647万円 | 87.2％ |
| 12年後(築30年) | 579万円 | 77.9％ |
このマンションと、鹿児島市城南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
742万円 (25.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 446万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.01万円25.75m²の部屋
〜7.17万円40.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.27m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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エクシード城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクシード城南は、鹿児島県鹿児島市城南町にある地上8階建てのマンションです。竣工したのは2007年3月であり、建物の主要構造部には、高い耐久性や耐震性、防音性を持つ鉄筋コンクリートが用いられています。アクセスについては、マンションから歩いて13分ほどの場所に設けられている鹿児島市電1系統・新屋敷駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | エクシード城南 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】オートバックス
【周辺】タイヨー
【周辺】ＥＲＧ
【周辺】城南保育園
【周辺】セブンイレブン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルゴ2 | 984万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ReiVillage | 1,460万円 〜 2,301万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォートNAN-A | 982万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| ホープ流星3 | 1,297万円 〜 2,269万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレイスボナール | 782万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,153万円 〜 3,567万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 493万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雪月花こうつき | 1,424万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| STATESHORE | 953万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アドバンス南林寺 | 836万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| コンフォートゆき | 844万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,915万円 〜 3,783万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,231万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパルク柊館 | 1,225万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,322万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メルベーユ南林寺 | 962万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスティエムアパートメント | 963万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレーリー2 | 713万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BellShams | 77万円 〜 2,007万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,412万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| プロムナード.K | 1,198万円 〜 1,622万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| KAZUBLDG | 906万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,048万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,169万円 〜 2,443万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルースター天保山 | 731万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサ・フェリース天保山 | 641万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパルク桜館 | 1,236万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ヒルズ・K | 1,017万円 〜 2,108万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,386万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全7戸 |
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