この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城南町3-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,051 万円 34.74m²の部屋
〜1,493 万円 37.97m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,051万円34.74m²の部屋30万円 / m²
〜1,493万円37.97m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,158万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,039万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,051万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 954万円 | 90.7％ |
| 10年後(築30年) | 856万円 | 81.5％ |
このマンションと、鹿児島市城南町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (34.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.45万円34.74m²の部屋
〜6.79万円37.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルゴ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルゴ2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】タイヨー甲突店
【周辺】Ａプライス鹿児島店
【周辺】スーパードラッグコスモス甲突店
【周辺】鹿児島甲突郵便局
【周辺】セブンイレブン鹿児島城南店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシード城南 | 793万円 〜 1,670万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| ReiVillage | 1,498万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミューパレスG | 1,306万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサヴェルデ | 1,151万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| グレイスボナール | 831万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホープ流星3 | 1,375万円 〜 2,293万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 528万円 〜 680万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雪月花こうつき | 1,518万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,492万円 〜 3,723万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス南林寺 | 892万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| コンフォートゆき | 900万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,400万円 〜 1,736万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,310万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| STATESHORE | 1,010万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,978万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 1,132万円 〜 1,934万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,029万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,400万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,142万円 〜 3,432万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全84戸 |
| プレーリー2 | 762万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,249万円 〜 2,480万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| KAZUBLDG | 959万円 〜 1,453万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロムナード.K | 1,267万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| フレシール武之橋 | 2,359万円 〜 3,061万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| パースアベニュー2 | 826万円 〜 2,131万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 846万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,480万円 〜 1,928万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全7戸 |
| エスティエムアパートメント | 1,011万円 〜 2,175万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパルク桜館 | 1,307万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ペルセ天文館 | 627万円 〜 3,481万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
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