この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,108 万円 58.62m²の部屋
〜4,295 万円 92.39m²の部屋
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,108万円58.62m²の部屋36万円 / m²
〜4,295万円92.39m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,452万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,409万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,184万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,960万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,108万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,071万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,878万円 | 89.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,685万円 | 79.9％ |
このマンションと、鹿児島市城西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (58.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城西本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,790万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,990万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,698万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,898万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,998万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,250万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 71.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,680万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,350万円 | 84.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,700万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.79万円58.62m²の部屋
〜16.09万円92.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション城西本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城西本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション城西本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション城西本通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】竣工時
【外観】竣工時
【エントランス】竣工時
【エントランス】竣工時
【エントランス】竣工時
【エントランス】竣工時
【エントランス】竣工時
【地図】
【周辺】山形屋ストア城西店 410m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンフィール城西 | 1,925万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR城西 | 2,201万円 〜 4,621万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,794万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディール城西 | 2,044万円 〜 2,721万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスペランス薬師 | 1,824万円 〜 2,428万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションパピィーズ | 2,013万円 〜 4,493万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目12-8 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 947万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,359万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールN | 857万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,492万円 〜 3,033万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレファランス鷹師 | 877万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷹師だこた | 812万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トリニティ西田 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,042万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| キャッスル新照院 | 1,570万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| MRそうむた | 1,191万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目14-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,702万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,266万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| メルヴェーユ | 1,150万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヒューマングロース | 944万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目17-17 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ平之町 | 1,963万円 〜 3,487万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 利休庵 | 1,599万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリスたか月 | 661万円 〜 2,440万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレファランス平之町 | 816万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアン西田橋 | 1,621万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| エバーライフ永吉 | 2,017万円 〜 2,785万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフプラス | 1,039万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,300万円 〜 3,958万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
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