この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,082 万円 36.1m²の部屋
〜1,888 万円 47.68m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ新屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,082万円36.1m²の部屋30万円 / m²
〜1,888万円47.68m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新屋敷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 924万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 891万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 807万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 724万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,082万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,044万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 946万円 | 87.4％ |
| 12年後(築30年) | 848万円 | 78.3％ |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (36.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.61万円36.1m²の部屋
〜8.28万円47.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
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ラフィーネ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：2.59% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】駐車場
【地図】所在地
【周辺】アミュプラザ鹿児島 1934m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス新屋敷 | 1,346万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| KAZUBLDG | 922万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロムナード.K | 1,220万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランパルク桜館 | 1,259万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ペルセ天文館 | 604万円 〜 3,433万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| コンフォートゆき | 859万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,253万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン土器屋 | 915万円 〜 1,283万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 785万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 851万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| 雪月花こうつき | 1,449万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリセント武之橋 | 1,047万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CORE21天文館 | 903万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| グレイスボナール | 794万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AXiS甲東 | 808万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 502万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ南林寺 | 980万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| BellShams | 79万円 〜 1,988万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| CalmStage | 1,485万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| ホープ流星3 | 1,316万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| フレシール武之橋 | 2,281万円 〜 3,023万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,437万円 〜 2,771万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンテラス松原 | 927万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ReiVillage | 1,481万円 〜 2,410万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルゴ2 | 1,002万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレールスクエア | 886万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレーリー2 | 725万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド天文館 | 1,194万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートNAN-A | 997万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| STEP | 997万円 〜 2,182万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
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