鹿児島県鹿児島市新照院町24-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
837 万円 27.73m²の部屋
〜1,160 万円 28.86m²の部屋
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ドリーム21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
28.86m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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837万円 （30万円 / m²） 27.73m²の部屋
〜1,160万円 （40万円 / m²） 28.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市新照院町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 449万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 422万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 378万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 837万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 788万円 |
| 8年後(築30年) | 84.2％ | 705万円 |
このマンションと、鹿児島市新照院町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (27.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
ドリーム21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 502万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.46万円 / 月 27.73m²の部屋
〜
5.36万円 / 月 28.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラル・メゾン城西 | 2,390万円 〜 3,352万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-16 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| インフィールド城西 | 1,605万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市原良1丁目14-19 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| MRそうむた | 1,227万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目14-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリスたか月 | 756万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスル新照院 | 1,618万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| パティオスK2Y | 897万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン城西 | 1,791万円 〜 3,449万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラ・メイ | 870万円 〜 2,249万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目13 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスポワールM | 833万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ツールド新照院 | 619万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,072万円 〜 2,109万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトル21 | 1,103万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユーミーセンチュリー | 963万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルヴェーユ | 1,184万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ平之町 | 1,976万円 〜 3,531万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンスバル | 1,285万円 〜 3,313万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| チェリーハウス | 850万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| 薬師館 | 826万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート雅 | 2,016万円 〜 2,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンパティーク | 997万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンエイト燦 | 762万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオス常盤 | 883万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-11 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| JGMヴェルデ西千石 | 2,326万円 〜 3,288万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| WaitBird | 644万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,033万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,234万円 〜 3,798万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| D'クラディア西田 | 2,577万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全34戸 |
| 利休庵 | 1,562万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,221万円 〜 4,542万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランデージ西千石 | 754万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリーム21 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新照院町24-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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