鹿児島県鹿児島市新照院町21-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
382 万円 16m²の部屋
〜1,137 万円 35m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【地図】
2/8
【周辺】藤和会米沢病院 240m
3/8
【周辺】鹿児島草牟田郵便局 500m
4/8
【周辺】タイヨー新上橋店 550m
5/8
【周辺】山形屋ストア城西店 800m
6/8
【周辺】鹿児島信用金庫城西支店 850m
7/8
【周辺】ドラッグイレブン永吉店 1417m
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382万円 （24万円 / m²） 16m²の部屋
〜1,137万円 （32万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 382万円 | 1,137万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万1,210円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 48万1,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 345万8,477円 | 1,088万1,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Y'sBLD.8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 382万円 |
| 買取 | 230万円 〜 306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.39万円 / 月 16m²の部屋
〜
5.77万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y'sBLD.8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY'sBLD.8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2万円 / 月 | 17.12m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.12m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス新照院 | 366万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町21-4 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション城西 | 1,221万円 〜 1,910万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目2-36 |
1983年6月（築43年） 地上8階 / 全43戸 |
| グリーンハイツ横山 | 993万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-6 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 薬師ハイツ | 653万円 〜 831万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目11-4 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UTスペース | 579万円 〜 711万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-5 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファッションハイツ城山 | 317万円 〜 1,035万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-10 |
1984年6月（築42年） 地上11階 / 全64戸 |
| サンシュライン照国 | 530万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18-9 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全13戸 |
| 第7心友館 | 364万円 〜 483万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-8 |
1982年11月（築44年） 地上6階 / 全28戸 |
| まるよしマンション | 463万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-10 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| タウンプラザ照国 | 624万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-6 |
1982年5月（築44年） 地上8階 / 全19戸 |
| パークハイツ | 1,044万円 〜 3,438万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町1-30 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全40戸 |
| 城山パールハイツ | 609万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-20 |
1982年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンマンション888 | 379万円 〜 537万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-25 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション山下町12 | 290万円 〜 611万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町9-24 |
1981年12月（築45年） 地上12階 / 全57戸 |
| 柴山ハイツ | 989万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町9-27 |
1982年9月（築44年） 地上8階 / 全17戸 |
| LapisUenosono | 1,159万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-16 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三晃ビル1 | 548万円 〜 2,293万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目10-14 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション第2鹿児島 | 339万円 〜 1,036万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-12 |
1981年5月（築45年） 地上12階 / 全83戸 |
| コウタイシンビル高麗 | 538万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-27 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| 小川ハイツ | 564万円 〜 730万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町1-17 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MTハイツ高麗 | 306万円 〜 522万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-12 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| トーカンマンション高麗町 | 353万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-3 |
1983年12月（築43年） 地上11階 / 全41戸 |
| シーサイドマンション泉 | 343万円 〜 484万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町14-9 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン南国 | 400万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-23 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルトラッツオ中央駅 | 455万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-9 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全7戸 |
| ダイム3 | 425万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-9 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイツ中洲 | 435万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町35-24 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| SatsuKan.BLD | 286万円 〜 614万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町7-9 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 高麗ハイツ | 550万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-27 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| 白栄会マンション | 446万円 〜 673万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-3 |
1981年5月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Y'sBLD.8 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新照院町21-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/10
1R 2階
2/10
1R 2階
3/10
1R 3階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1R 4階
7/10
1K 5階
8/10
1R 5階
9/10
1R 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市新照院町21-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年11月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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