鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
230 万円 22.87m²の部屋
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【外観】【外観写真】・タイヨー新上橋店まで徒歩5分・1LDK・市営/新照院町バス停徒歩3分
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【エントランス】
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【周辺】草牟田小学校【鹿児島市立草牟田小学校】は、城山2丁目に位置する1924年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は482人で、20クラスあります。 2000m
3/10
【周辺】伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。 2100m
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【周辺】タイヨー新上橋店【タイヨー新上橋店】は、鹿児島市鷹師2丁目6番2号に位置する中ノ馬場通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場がありま…
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【周辺】ファミリーマート平田橋店【ファミリーマート平田橋店】鹿児島市平之町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場、ATM、マルチコピー機、フリーWi-Fi、たばこ、お酒など 490m
6/10
【周辺】医療法人白光会 白石病院【医療法人白光会 白石病院】鹿児島市薬師1丁目にある病院です。診療科目 内科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科 500m
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【周辺】鹿児島高等学校校訓克己・謙虚・礼節教育目標建学の精神に基づき、心豊かな人格の完成を目指し、国家及び社会の発展に寄与する有為な人材を育成する。 530m
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【周辺】薬師温泉「薬師湯」の名で大正8年に開業、市街地温泉で最も古い温泉の1つ。お湯は沸かさず薄めず自然そのままの天然温泉を利用。平成17年9月に内装工事終了リニューアルオープンしました。【HPより抜粋】…
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【周辺】ロイヤルホスト城山店【ロイヤルホスト城山店】鹿児島市城山町にあるレストランです。営業時間 8：00～23：00駐車場あり（45台） 760m
10/10BASIC城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BASIC城山の売却に役立つ情報をチェック！
BASIC城山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
22.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
22.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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230万円 （10万円 / m²） 22.87m²の部屋
〜485万円 （13万円 / m²） 37.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.87m²の部屋の場合 | 37.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 230万円 | 485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 193万3,351円 | 448万2,259円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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BASIC城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBASIC城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 270万円 | 37.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 230万円 |
| 買取 | 138万円 〜 184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.99万円 / 月 22.87m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 37.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BASIC城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBASIC城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.87m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2023年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス新照院 | 716万円 〜 2,589万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町19-4 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全76戸 |
| HISマンション | 429万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス新照院壱番館 | 488万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町11-7 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヒルクレスト新上橋 | 1,115万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-23 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス平田公園 | 1,937万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランピア平之町 | 585万円 〜 815万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-35 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全50戸 |
| トーカンマンション平之町 | 775万円 〜 2,550万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-3 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| エース平之町 | 359万円 〜 864万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-39 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全51戸 |
| エクシード西田 | 765万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-4 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュエル城西 | 465万円 〜 3,349万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-15 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| CASAGRAN鹿児島 | 1,403万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-26 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| 城西パークマンション | 1,543万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目25-5 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日宝エミール西千石 | 651万円 〜 992万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-31 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| カーサグランデ西千石 | 1,436万円 〜 1,784万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-22 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西千石 | 417万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-29 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
| ガーデンハウス薬師 | 1,587万円 〜 2,083万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目5-3 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイムARK | 610万円 〜 1,172万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-19 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西駅ハイツ | 2,203万円 〜 2,857万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-6 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション薬師 | 701万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目30-23 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 337万円 〜 1,067万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-5 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全100戸 |
| リバーサイドK | 657万円 〜 874万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ドゥ・マルヨシ | 1,083万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-9 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| キャンパスコア | 613万円 〜 1,873万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| スタシオン西田 | 898万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目19-29 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| トーカンマンション高見橋 | 1,198万円 〜 5,205万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-12 |
1990年12月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスカビル2 | 1,619万円 〜 4,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-6 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス絵菜 | 1,177万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマランス西田 | 1,525万円 〜 2,305万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズステーションプラザ西鹿児島 | 366万円 〜 549万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-3 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロマネスクステーションプラザ西鹿児島 | 370万円 〜 541万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-35 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BASIC城山 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新照院町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 1階
3/9
1K 2階
4/9
1K 2階
5/9
1K 2階
6/9
1K 3階
7/9
1K 3階
8/9
1K 3階
9/9| 築年月（築年数） | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市新照院町5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年4月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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