この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新栄町33-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 48.76m²の部屋
〜1,720 万円 49.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円48.76m²の部屋26万円 / m²
〜1,720万円49.68m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,090万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,033万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 936万円 | 85.8％ |
| 築30年(13年後) | 839万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,259万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,193万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,081万円 | 85.8％ |
| 13年後(築30年) | 968万円 | 76.9％ |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (48.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円48.76m²の部屋
〜6.68万円49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポアラキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポアラキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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コーポアラキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に竣工したコーポアラキは、鹿児島県鹿児島市新栄町にあるマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上6階となっています。このマンションへは、最寄りとなる鹿児島市電1系統の二軒茶屋駅から徒歩でおよそ20分となります。そのほか、同じ路線の南鹿児島駅前駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | コーポアラキ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,537万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,276万円 〜 3,377万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,268万円 〜 3,588万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全97戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 767万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| アミューズ宇宿 | 642万円 〜 905万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 624万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,794万円 〜 2,399万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 698万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレインハウス | 881万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスJ | 744万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 794万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 932万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランドローズマリー | 944万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コア21郡元 | 833万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,052万円 〜 2,455万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 621万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,521万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全5戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,013万円 〜 3,075万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全25戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 818万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| アプローズ県庁前 | 1,747万円 〜 3,827万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全178戸 |
| コートハイム | 746万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスパール | 1,329万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,809万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス中郡 | 801万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,899万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全131戸 |
| 技建ホール鴨池 | 895万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 724万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シヅハウス | 1,396万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,076万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,105万円 〜 4,321万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
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