鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
840 万円 28.99m²の部屋
〜1,675 万円 43.9m²の部屋
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ドリーム21の売却に役立つ情報をチェック！
ドリーム21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
28.99m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
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840万円 （29万円 / m²） 28.99m²の部屋
〜1,675万円 （38万円 / m²） 43.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 555万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 524万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 470万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 840万円 |
| 3年後(築25年) | 94.3％ | 793万円 |
| 8年後(築30年) | 84.7％ | 712万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (28.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ドリーム21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 28.99m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 43.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ下荒田 | 768万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャングリラ5 | 808万円 〜 1,044万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| れいめい下荒田 | 750万円 〜 1,572万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 616万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランデージ下荒田 | 690万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビスタヴィラ | 1,321万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| れいめいみずほ | 807万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOLCE | 1,051万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,323万円 〜 3,521万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,139万円 〜 3,653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,103万円 〜 2,267万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 781万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンステージ荒田 | 1,198万円 〜 3,699万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| LIBERTY.家 | 1,052万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 726万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モコロード荒田 | 1,081万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| カラーズ | 969万円 〜 1,715万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全36戸 |
| プロミネンスXステージ | 822万円 〜 1,065万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| カーサ・フェリース天保山 | 662万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| きしゃばパークマンションM | 772万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,141万円 〜 3,483万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,045万円 〜 3,823万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,439万円 〜 3,876万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全16戸 |
| ヨーロピア荒田 | 1,008万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラ・フォレット | 2,325万円 〜 3,001万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,347万円 〜 2,543万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| 山吹壱番館 | 1,346万円 〜 2,418万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| フェスティオベイサイドコート | 1,735万円 〜 3,642万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全71戸 |
| KL荒田 | 742万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| STATESHORE | 996万円 〜 1,513万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリーム21 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 5階
6/8
1LDK 6階
7/8
1R 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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