この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市二名2丁目2460-70
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,258 万円 71.63m²の部屋
〜2,546 万円 117.12m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,258万円71.63m²の部屋18万円 / m²
〜2,546万円117.12m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市二名)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市二名 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,734万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,576万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,258万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,236万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,124万円 | 89.3％ |
このマンションと、奈良市二名の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (71.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール富雄二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,260万円 | 114.59m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,630万円 | 91.83m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,580万円 | 87.25m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.68万円71.63m²の部屋
〜13.51万円117.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール富雄二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール富雄二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 117.12m² | 5LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴェール富雄二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 16.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：8.21%、 1年前→今年：-0.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴェール富雄二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
| 交通 |
|
【外観】専有面積114.59m2♪LDK＋書斎が26.6帖から眺望をお楽しみ頂けます♪最上階南向き◆ペット飼育可能マンション♪トランクルーム付◆リビング床暖房付き♪
【エントランス】オシャレなエントランス♪安心のオートロックマンションです。
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール富雄一番館 | 1,875万円 〜 3,056万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1,628万円 〜 2,450万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全161戸 |
| アコール学園前 | 1,541万円 〜 2,159万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| エステムコート富雄 | 1,906万円 〜 2,836万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全56戸 |
| D'クラディア富雄 | 1,845万円 〜 2,962万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| ロイヤルアーク富雄 | 1,886万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,746万円 〜 2,363万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全112戸 |
| サンメゾン学園前 | 1,605万円 〜 2,498万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,403万円 〜 3,694万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート学園前 | 1,858万円 〜 2,647万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全91戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 2,023万円 〜 2,319万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘16番館 | 2,188万円 〜 2,509万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘15番館 | 1,873万円 〜 2,285万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全385戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘11番館 | 1,721万円 〜 2,058万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,142万円 〜 2,936万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 1,911万円 〜 2,450万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| リーベスト東生駒 | 1,631万円 〜 2,130万円 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全58戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 1,451万円 〜 2,525万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1,791万円 〜 2,702万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,886万円 〜 2,598万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| オーセント東生駒 | 2,034万円 〜 2,631万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目217 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| カレンドスクエア東生駒ヒルトップ | 1,595万円 〜 2,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全41戸 |
| 東生駒パークスイーツ | 2,135万円 〜 4,148万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目162 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ユニーブル生駒 | 1,482万円 〜 2,079万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘15-38 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| 生駒ハイランドスイーツ | 1,712万円 〜 2,351万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘5-12 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| リバティクレール | 646万円 〜 801万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナチュラガーデン高の原1番館シエロ | 1,718万円 〜 2,956万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全360戸 |
| ナチュラガーデン高の原2番館アトリオ | 1,590万円 〜 1,967万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全141戸 |
| アルス神功高の原 | 1,828万円 〜 2,539万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 2,156万円 〜 2,658万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
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