この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,222 万円 61.72m²の部屋
〜1,651 万円 64.54m²の部屋
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私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために！「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。
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店舗内観
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルシャトー新大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
61.72m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,222万円61.72m²の部屋20万円 / m²
〜1,651万円64.54m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市恋の窪)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市恋の窪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 870万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 854万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,222万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,199万円 | 98.1％ |
このマンションと、奈良市恋の窪の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (61.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,898万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円61.72m²の部屋
〜7.88万円64.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシャトー新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー新大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】■徒歩圏内に商業施設が充実しており便利な住環境です♪
【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】近鉄難波・奈良線 新大宮駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
【周辺】奈良市立大安寺西小学校まで徒歩約8分（約640ｍ）
【周辺】奈良市立三笠中学校まで徒歩約13分（約990ｍ）
【周辺】キリン堂大安寺店まで徒歩約5分（約365ｍ）
【周辺】関西スーパー奈良三条店まで徒歩約10分（約745ｍ）
【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで徒歩約12分（約905ｍ）
【周辺】サンディ新大宮店まで徒歩約15分（約1185ｍ）
【周辺】パケット大安寺店まで徒歩約20分（約1555ｍ）
【周辺】奈良大宮郵便局まで徒歩約9分（約705ｍ）
【周辺】医療法人社団石洲会石洲会病院まで徒歩約20分（約1540ｍ）
【周辺】奈良市役所まで徒歩約17分（約1290ｍ）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンエース新大宮パル | 701万円 〜 977万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全83戸 |
| フレオーブツカサ | 1,578万円 〜 2,333万円 | 奈良県奈良市大森町75 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション奈良 | 1,340万円 〜 1,794万円 | 奈良県奈良市西木辻町63-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンケイティーエス | 526万円 〜 1,093万円 | 奈良県奈良市三条町606-56 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| ノバ奈良大森町 | 1,449万円 〜 2,171万円 | 奈良県奈良市大森町36-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全83戸 |
| エクセレント20 | 1,701万円 〜 2,414万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドメゾン奈良 | 908万円 〜 1,335万円 | 奈良県奈良市西木辻町34-1 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1,596万円 〜 2,401万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全76戸 |
| プレナコート | 1,590万円 〜 4,033万円 | 奈良県奈良市三条大路2丁目1-76 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,581万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全149戸 |
| オリエント奈良杉ケ町 | 1,267万円 〜 1,855万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町70-1 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,360万円 〜 2,226万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,335万円 〜 1,907万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| モナーク率川 | 1,273万円 〜 1,828万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,218万円 〜 2,219万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション奈良 | 881万円 〜 1,515万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全86戸 |
| ベルメゾン奈良南 | 786万円 〜 1,428万円 | 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローレルコート奈良 | 1,263万円 〜 2,031万円 | 奈良県奈良市中辻町1-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全130戸 |
| サンフェアリー | 424万円 〜 617万円 | 奈良県奈良市東寺林町7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| イトーピア奈良パークサイド | 1,741万円 〜 2,305万円 | 奈良県奈良市法蓮町1073-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全54戸 |
| 藤和ライブタウン奈良公園 | 1,865万円 〜 2,476万円 | 奈良県奈良市北川端町1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全56戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,558万円 〜 2,236万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ローレルコート西大寺 | 1,536万円 〜 2,606万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-3 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全119戸 |
| ヒルズ奈良高円 | 605万円 〜 952万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| メゾンドール奈良紀寺 | 947万円 〜 1,465万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目155 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全52戸 |
| アマービレ秋篠 | 597万円 〜 752万円 | 奈良県奈良市西大寺東町1丁目4-46 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全28戸 |
| プレステ七番館 | 1,318万円 〜 1,917万円 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全121戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,393万円 〜 1,870万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,303万円 〜 1,955万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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