価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
442 万円 18m²の部屋
〜629 万円 19.8m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
442万円18m²の部屋25万円 / m²
〜629万円19.8m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 442万円 |
| 買取 | 265万円 〜 354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.82万円18m²の部屋
〜3.48万円19.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エントピア天保山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エントピア天保山2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】コープかごしま 荒田店（484m）
【周辺】セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店（97m）
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 下荒田店（445m）
【周辺】有馬新一クリニック（553m）
【周辺】JAかごしま中央荒田支店（623m）
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス下荒田 | 1,490万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| サルヴァトーレ下荒田 | 1,441万円 〜 2,946万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目29-10 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| エントピア天保山 | 491万円 〜 680万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目36-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピアチェーレ下荒田 | 454万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 513万円 〜 1,775万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| リバービュー102 | 623万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| ファーストレディーK | 414万円 〜 634万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-6 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ21 | 579万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| リバーサイド | 474万円 〜 3,089万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-4 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,755万円 〜 2,895万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデントみずほ | 755万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジデント下荒田 | 756万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルネスおごめ | 611万円 〜 840万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,689万円 〜 2,476万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| スクウェアハウスD&D | 415万円 〜 640万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目26-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコンフォート鹿児島 | 502万円 〜 1,840万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-12 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全78戸 |
| レインボー新屋敷 | 495万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| セトマンション | 604万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JAウイング新屋敷 | 477万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| エクセル新屋敷 | 596万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| クリスタルコート58N | 455万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインビュー高麗 | 593万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコート下荒田 | 1,045万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目33-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリーロード | 498万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャトーエスポワール | 484万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| キシャバコーポ | 406万円 〜 528万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目42-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア下荒田第3 | 444万円 〜 622万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-10 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイパーク3 | 571万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライブARATA | 584万円 〜 2,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| Amare騎射場 | 599万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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