この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
533 万円 19.5m²の部屋
〜984 万円 27m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルクール下荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
22.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
533万円19.5m²の部屋27万円 / m²
〜984万円27m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 499万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 477万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 533万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 510万円 | 95.6％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
533万円 (19.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 533万円 |
| 買取 | 320万円 〜 427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.09万円19.5m²の部屋
〜4.79万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクール下荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクール下荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.70m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクール下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルクール下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】鹿児島銀行荒田支店
【周辺】タイヨー荒田店
【周辺】南日本銀行荒田支店
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンパレス東興 | 920万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 855万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| ピアチェーレ下荒田 | 454万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Yardhouse20 | 482万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ステラ21 | 579万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| コーポ荒木 | 1,780万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルメゾン下荒田 | 513万円 〜 1,775万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| President荒田八幡 | 712万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| ヴィラ武之橋 | 1,939万円 〜 2,681万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| マルシェール気象台公園 | 412万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ荒田 | 674万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴェール荒田 | 633万円 〜 2,648万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 609万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンゲイブルス | 768万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| レインボー新屋敷 | 495万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| こうかマンション | 1,338万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| リバティ高麗 | 532万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| リバービュー102 | 623万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全102戸 |
| ST9 | 536万円 〜 863万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JAウイング新屋敷 | 477万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| プレジデント下荒田 | 756万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレジデントみずほ | 755万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリスタルコート180 | 413万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセル新屋敷 | 596万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ルネスおごめ | 611万円 〜 840万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| セトマンション | 604万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 木村ビル2 | 589万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,873万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| スカイパーク3 | 571万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア高麗 | 475万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
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