この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,058 万円 29.64m²の部屋
〜2,092 万円 45.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,058万円29.64m²の部屋36万円 / m²
〜2,092万円45.62m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 612万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 590万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 535万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 479万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,058万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,021万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 924万円 | 87.3％ |
| 12年後(築30年) | 828万円 | 78.2％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (29.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.98万円29.64m²の部屋
〜8.47万円45.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒルズ・Kは、鹿児島県鹿児島市下荒田にあるマンションです。同マンションは2007年3月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）による構造を採用し、地上5階の高さを有しています。また、鹿児島市電1系統・二中通駅までは徒歩3分以内にアクセスすることが可能な距離で、加えてJR九州新幹線・鹿児島中央駅へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | ヒルズ・K |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータスエイト | 1,283万円 〜 1,693万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジェンド・K | 1,429万円 〜 1,832万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランパルク柊館 | 1,282万円 〜 2,066万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| K'SCOURT高麗 | 702万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティダ荒田 | 809万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,978万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| STATESHORE | 1,010万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| モコロード荒田 | 1,072万円 〜 1,366万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスティエムアパートメント | 1,011万円 〜 2,175万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,115万円 〜 2,253万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 825万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク橘館 | 940万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 848万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第7グリーンハイツ | 989万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード.K | 1,267万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ホープ流星3 | 1,375万円 〜 2,293万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレイスボナール | 831万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,086万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,400万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| パール・88番館 | 784万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,077万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| KAZUBLDG | 959万円 〜 1,453万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 1,181万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| P.marks荒田 | 841万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| れいめいみずほ | 808万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,042万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| アンナプルナ-1 | 752万円 〜 1,396万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ReiVillage | 1,498万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥーエスト | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| YM-HI | 975万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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