この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,895 万円 77.69m²の部屋
〜2,638 万円 77.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
イングス奈良大安寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
77.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,895万円 77.69m²の部屋 24万円 / m²
〜2,638万円 77.69m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市南京終町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市南京終町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,010万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,879万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,713万円 | 85.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,548万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,895万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,771万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,615万円 | 85.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,459万円 | 77.0％ |
このマンションと、奈良市南京終町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (77.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス奈良大安寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.95万円 77.69m²の部屋
〜11.7万円 77.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イングス奈良大安寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イングス奈良大安寺は、2008年6月に建てられたRC構造の地上7階建てのマンションで、所在地は奈良県奈良市南京終町です。ここから徒歩で約8分のところにJR桜井線の京終駅が設けられています。そのほか、徒歩で約6分のところにある、大安寺停留所からバスを利用することで近鉄奈良線の近鉄奈良駅へアクセスできます。
| マンション名称 | イングス奈良大安寺 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マジョーネ奈良 | 976万円 〜 1,793万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| フレアコート奈良 | 876万円 〜 1,309万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| イングス新大宮エフェリア | 2,459万円 〜 4,304万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全128戸 |
| ラフィーナ新大宮 | 2,385万円 〜 3,811万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| エイジングコート奈良新大宮 | 832万円 〜 2,146万円 | 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全156戸 |
| ネバーランド東大寺前 | 2,135万円 〜 2,754万円 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
2009年4月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 1,824万円 〜 2,850万円 | 奈良県大和郡山市高田町78-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 1,926万円 〜 3,242万円 | 奈良県大和郡山市柳町4-1 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全148戸 |
| パールタウン | 962万円 〜 1,569万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2,447万円 〜 4,308万円 | 奈良県大和郡山市城見町4-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 2,995万円 〜 4,232万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全102戸 |
| グランスイート平城山 | 1,540万円 〜 3,229万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ネバーランド大和郡山 | 2,038万円 〜 2,817万円 | 奈良県大和郡山市朝日町6-3 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
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