ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市富雄北3丁目24-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,520 万円 71.1m²の部屋

2,327 万円 87.4m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【地図】

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  • 【周辺】富雄北小学校まで徒歩約9分です

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  • 【周辺】富雄中学校まで徒歩約19分です

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  • 【周辺】スーパーヤオヒコ富雄店まで徒歩約17分です

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  • 【周辺】セブンイレブン奈良三碓2丁目店まで徒歩約19分です

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  • 【周辺】梅谷内科クリニックまで徒歩約9分です

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  • 【周辺】奈良富雄郵便局まで徒歩約15分です

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  • 【周辺】とみお駅前保育園まで徒歩約13分です

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  • 【周辺】富雄北幼稚園まで徒歩約9分です

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  • 【周辺】富雄駅まで徒歩約14分です

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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ネオハイツ富雄北フォレストガーデン9階1,580万円

売出し中

価格 1,580万円

74.69m² 3LDK 物件詳細

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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

1,520万円 (21万円 / m²) 71.1m²の部屋

2,327万円 (27万円 / m²) 87.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市富雄北)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市富雄北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,550万円 100%
築30年(4年後) 1,439万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,520万円
4年後(築30年) 92.9% 1,412万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市富雄北の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,520万円 (71.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 22万円 / m²

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:0.62%

奈良県の直近3年間の変動(6.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ富雄北フォレストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 74.69m² 3LDK / 9階 2025年7月
2,490万円 87.00m² 4LDK / 5階 2023年6月〜2023年10月
1,650万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年9月
1,750万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年5月
1,950万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年1月
1,750万円 85.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
1,470万円 77.80m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
1,488万円 77.80m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
1,698万円 76.48m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
1,700万円 74.25m² 3LDK / 7階 2019年8月〜2020年4月
1,798万円 76.48m² 3LDK / 4階 2020年4月
1,750万円 74.25m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年7月
1,780万円 74.25m² 3LDK / 7階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,520万円
買取 912万円 〜 1,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンは貸したらいくら?参考賃料

8.33万円 / 月 71.1m²の部屋

11.95万円 / 月 87.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの賃料掲載履歴(5件)

ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ富雄北フォレストガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 85.00m² 4LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
7万円 / 月 76.63m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
7.5万円 / 月 76.63m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月
6.8万円 / 月 76.63m² 3LDK / 5階 2019年1月
8.5万円 / 月 76.63m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴェール富雄一番館 1,877万円 〜 3,108万円 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全27戸
リヴェール富雄二番館 1,381万円 〜 2,841万円 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全66戸
エステムコート富雄 1,758万円 〜 2,654万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全56戸
ロイヤルアーク富雄 1,857万円 〜 3,160万円 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全52戸
エステムコート学園前ラフィーネC棟 1,700万円 〜 2,336万円 奈良県奈良市学園中5丁目555 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全112戸
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 2,163万円 〜 3,870万円 奈良県奈良市学園新田町3034-2 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全1戸
アコール学園前 1,406万円 〜 1,878万円 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全24戸
サザンヒルズ学園前5番館 1,220万円 〜 1,616万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全259戸
ネオハイツ学園前南 1,549万円 〜 1,907万円 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全24戸
サンメゾン学園前 1,580万円 〜 2,498万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全53戸
グラン・コート学園前 1,894万円 〜 3,090万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全91戸
オーセント東生駒 1,886万円 〜 2,447万円 奈良県生駒市東生駒1丁目217 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全39戸
リーベスト東生駒 1,393万円 〜 1,829万円 奈良県生駒市辻町341-1 1999年8月(築27年)
地上6階 / 全58戸
パルコートあやめ池コモドナチュール 2,284万円 〜 3,105万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全37戸
コスモヒルズあやめ池 2,005万円 〜 2,554万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全50戸
ローレルスクエア登美ケ丘19番館 2,099万円 〜 2,443万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全35戸
ダイアパレス学園前南 879万円 〜 1,354万円 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア登美ケ丘16番館 2,191万円 〜 2,550万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア登美ケ丘14番館 2,096万円 〜 2,440万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ローレルスクエア登美ケ丘15番館 1,952万円 〜 2,415万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全385戸
ローレルスクエア登美ケ丘12番館 2,038万円 〜 2,372万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全385戸
ローレルスクエア登美ケ丘11番館 1,792万円 〜 2,179万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 2000年12月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
東生駒パークスイーツ 1,970万円 〜 3,839万円 奈良県生駒市東生駒1丁目162 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全56戸
ローレルスクエア登美ケ丘東館2 2,400万円 〜 3,563万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全80戸
ローレルスクエア登美ケ丘東館 1,867万円 〜 2,866万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
生駒ハイランドスイーツ 1,798万円 〜 2,478万円 奈良県生駒市東旭ケ丘5-12 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全21戸
生駒西松ケ丘アーバンコンフォート 1,999万円 〜 3,437万円 奈良県生駒市西松ケ丘11-37 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全56戸
リバティクレール 678万円 〜 822万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
メゾンドールクラヴィエ生駒B 1,333万円 〜 1,780万円 奈良県生駒市元町2丁目13-10 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全102戸
メゾン開宝二番館 1,170万円 〜 1,899万円 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却に強い不動産会社 12社

ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ富雄北フォレストガーデンから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属14年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当14年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
物件から
1.5
  • 奈良県奈良市学園北1丁目1番1号 ル・シエル学園前1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、収益物件、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 学園前店
物件から
2.1
  • 奈良県奈良市学園大和町2丁目81番地1 奈良西ビル1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩14分

テレビCMでお馴染みの福屋不動産販売

全国97店舗の直営店を展開中!!
福屋グループは1965年創業の不動産プロフェッショナルです!!
秘密厳守!(営業車にも社名は入っていません)
相談無料!(無料にて査定書発行!売却の流れも指南します)
是非、この機会にご連絡下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
3.8
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
4.5
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
5.6
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

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  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
6.8
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
6.8
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
7.0
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

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  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
ハウスドゥ 奈良新大宮 ジルパートナーズ株式会社
物件から
7.2
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目1番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩2分

当店は奈良市専門。販売力に自信があります

当店は奈良市専門で不動産売買を行っております。
安心してお任せ頂けるよう、奈良市で売却経験の豊富なスタッフが税金・ローン、相続等のお客様のお悩みを一緒に解決致します。奈良でお家を探しているお客様も常時1500組以上いる為、売却スピードにも自信があります。新大宮駅より徒歩2分、駐車場も完備◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者檜田 英幸
  • 免許番号奈良県知事(01)第004408号
ライヒメル合同会社
物件から
15.6
  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22-610
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
  • 代表者松本 則彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第065771号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
16.5
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの物件概要

マンション名称 ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
所在地
奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 地図を見る
交通
  • 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ富雄北フォレストガーデン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/14
  • ネオハイツ富雄北フォレストガーデン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/14
  • ネオハイツ富雄北フォレストガーデン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/14
  • ネオハイツ富雄北フォレストガーデン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/14
  • ネオハイツ富雄北フォレストガーデン2LDK4階間取り

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    3LDK 4階

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    3LDK 4階

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築年月(築年数) 1999年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 161戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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奈良県の直近3年間の変動(6.81%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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