この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県生駒市辻町581-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
266 万円 25m²の部屋
〜487 万円 35.9m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
266万円 25m²の部屋 11万円 / m²
〜487万円 35.9m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市辻町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市辻町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 438万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 421万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 378万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 336万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 266万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 256万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 230万円 | 86.4％ |
| 12年後 (築30年) | 204万円 | 76.6％ |
このマンションと、生駒市辻町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
266万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 266万円 |
| 買取 | 160万円 〜 213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.64万円 25m²の部屋
〜7.89万円 35.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレーノ東生駒A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 26.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.23% 、 2年前→1年前：7.45% 、 1年前→今年：2.00% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレーノ東生駒A |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町581-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウレリア東生駒 | 2,095万円 〜 3,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,204万円 〜 2,964万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,327万円 〜 3,805万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全118戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,635万円 〜 2,810万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全119戸 |
| ディークラディア学園前ブライトコート | 2,007万円 〜 2,684万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,238万円 〜 4,073万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全71戸 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,079万円 〜 2,661万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ学園前 | 2,110万円 〜 2,974万円 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
2005年9月（築19年） 地上2階 / 全26戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,303万円 〜 3,168万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,433万円 〜 4,191万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全150戸 |
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