ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ファミール奈良するがまち

ファミール奈良するがまちはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市杉ヶ町37-4

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,046 万円 66.86m²の部屋

2,986 万円 77.01m²の部屋

簡単
1分

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ファミール奈良するがまちの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社 7社

ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール奈良するがまちから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
0.7
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
家貴族
物件から
1.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社丸山不動産販売
物件から
1.4
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
1.5
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.4
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.9
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
6.7
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール奈良するがまちの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ファミール奈良するがまち9階2,998万円

売出し中

価格2,998万円

69.25m² 3LDK
4階

ファミール奈良するがまち4階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

77.01m² 3LDK

ファミール奈良するがまちは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,046万円66.86m²の部屋31万円 / m²

2,986万円77.01m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市杉ヶ町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市杉ヶ町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,087万円 100%
築30年(4年後) 1,933万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,046万円 100%
4年後(築30年) 1,896万円 92.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市杉ヶ町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,046万円 (66.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール奈良するがまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2024年8月
2,998万円 69.00m² 3LDK / 9階 2024年6月〜2024年7月
2,190万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2024年5月
2,498万円 69.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,598万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
3,198万円 77.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
2,280万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年10月
2,648万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
2,150万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年9月
2,290万円 77.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,680万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
1,930万円 66.87m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
1,998万円 66.87m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
2,098万円 66.87m² 2LDK / 6階 2019年3月
2,098万円 66.87m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,046万円
買取 1,228万円 〜 1,637万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール奈良するがまちは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.3万円66.86m²の部屋

11.04万円77.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミール奈良するがまち周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール奈良するがまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60%

奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファミール奈良するがまち
所在地 奈良県奈良市杉ヶ町37-4
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩15分
  • 【外観】■駅徒歩約6分と通勤通学やお買い物にも便利な住環境です♪

    【外観】■駅徒歩約6分と通勤通学やお買い物にも便利な住環境です♪

  • 【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪

    【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪

  • 【周辺】JR関西本線 奈良駅まで徒歩約6分(約480m)

    【周辺】JR関西本線 奈良駅まで徒歩約6分(約480m)

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]

ファミール奈良するがまちの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルモン奈良大森 1,581万円 〜 2,556万円 奈良県奈良市大森町277-1 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全149戸
クレセール杉ケ町 614万円 〜 891万円 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全18戸
メープルコート中村パート2 1,335万円 〜 1,908万円 奈良県奈良市南魚屋町9-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1,360万円 〜 2,226万円 奈良県奈良市西木辻町109-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全27戸
リヴェール奈良 2,382万円 〜 3,402万円 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全70戸
ロイヤルシャトー奈良三条通 2,527万円 〜 4,210万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全72戸
ファミール奈良北室町 1,968万円 〜 2,596万円 奈良県奈良市北室町18-1 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピア奈良高畑町 2,243万円 〜 3,003万円 奈良県奈良市高畑町1116-4 2000年12月(築24年)
地上6階 / 全52戸
アーバンエース新大宮パル 702万円 〜 977万円 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全83戸
ディアステージ奈良船橋 1,556万円 〜 2,053万円 奈良県奈良市北市町59-1 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全28戸
エクセレント20 1,701万円 〜 2,414万円 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
イトーピア奈良パークサイド 1,741万円 〜 2,305万円 奈良県奈良市法蓮町1073-3 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全54戸
ダイアパレス新大宮 1,824万円 〜 2,639万円 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全47戸
ベルメゾン奈良南 786万円 〜 1,428万円 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全24戸
プレステ八番館 1,789万円 〜 2,596万円 奈良県奈良市尼辻北町7-7 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全40戸
サンライズマンション大和郡山 703万円 〜 1,181万円 奈良県大和郡山市九条町188-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全53戸
ユニハイム西大寺秋篠川 2,661万円 〜 3,150万円 奈良県奈良市山陵町110-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ローレルスクエア高の原5番館 1,393万円 〜 1,870万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全260戸
ユニライフ郡山2号館 1,615万円 〜 2,157万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全102戸
ローレルスクエア高の原6番館 1,303万円 〜 1,955万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア高の原4番館 1,375万円 〜 1,852万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全260戸
ローレルスクエア高の原2番館 1,328万円 〜 1,773万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全50戸
メゾン開宝二番館 1,082万円 〜 1,733万円 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全18戸
レストパレス 817万円 〜 1,180万円 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全13戸
ローレルスクエア高の原1番館 1,303万円 〜 2,420万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全260戸
エル・フィールド大和郡山 655万円 〜 1,182万円 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全46戸
リバティクレール 625万円 〜 748万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全24戸
プレステ七番館 1,318万円 〜 1,917万円 奈良県大和郡山市材木町4 1997年8月(築28年)
地上2階 / 全121戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミール奈良するがまちを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール奈良するがまちの売り時ですか?
ファミール奈良するがまちがある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:7.09%、1年前→今年:-0.60%)
奈良県の直近3年間の変動(11.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日