この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市杉ヶ町37-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,046 万円 66.86m²の部屋
〜2,986 万円 77.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファミール奈良するがまちの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
69.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
77.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,046万円66.86m²の部屋31万円 / m²
〜2,986万円77.01m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市杉ヶ町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市杉ヶ町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,087万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,933万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,046万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,896万円 | 92.6% |
このマンションと、奈良市杉ヶ町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (66.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール奈良するがまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年8月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年5月 |
2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
2,648万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
2,150万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
2,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
1,930万円 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,998万円 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,098万円 | 66.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
2,098万円 | 66.87m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,046万円 |
買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.3万円66.86m²の部屋
〜11.04万円77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール奈良するがまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60% )
奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール奈良するがまち |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
交通 |
|
【外観】■駅徒歩約6分と通勤通学やお買い物にも便利な住環境です♪
【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪
【周辺】JR関西本線 奈良駅まで徒歩約6分(約480m)
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルモン奈良大森 | 1,581万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全149戸 |
クレセール杉ケ町 | 614万円 〜 891万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
メープルコート中村パート2 | 1,335万円 〜 1,908万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,360万円 〜 2,226万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
リヴェール奈良 | 2,382万円 〜 3,402万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全70戸 |
ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,527万円 〜 4,210万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
ファミール奈良北室町 | 1,968万円 〜 2,596万円 | 奈良県奈良市北室町18-1 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア奈良高畑町 | 2,243万円 〜 3,003万円 | 奈良県奈良市高畑町1116-4 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
アーバンエース新大宮パル | 702万円 〜 977万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全83戸 |
ディアステージ奈良船橋 | 1,556万円 〜 2,053万円 | 奈良県奈良市北市町59-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
エクセレント20 | 1,701万円 〜 2,414万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
イトーピア奈良パークサイド | 1,741万円 〜 2,305万円 | 奈良県奈良市法蓮町1073-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全54戸 |
ダイアパレス新大宮 | 1,824万円 〜 2,639万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全47戸 |
ベルメゾン奈良南 | 786万円 〜 1,428万円 | 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
プレステ八番館 | 1,789万円 〜 2,596万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
サンライズマンション大和郡山 | 703万円 〜 1,181万円 | 奈良県大和郡山市九条町188-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全53戸 |
ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,661万円 〜 3,150万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア高の原5番館 | 1,393万円 〜 1,870万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
ユニライフ郡山2号館 | 1,615万円 〜 2,157万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全102戸 |
ローレルスクエア高の原6番館 | 1,303万円 〜 1,955万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア高の原4番館 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
ローレルスクエア高の原2番館 | 1,328万円 〜 1,773万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾン開宝二番館 | 1,082万円 〜 1,733万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
レストパレス | 817万円 〜 1,180万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
ローレルスクエア高の原1番館 | 1,303万円 〜 2,420万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
エル・フィールド大和郡山 | 655万円 〜 1,182万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
リバティクレール | 625万円 〜 748万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
プレステ七番館 | 1,318万円 〜 1,917万円 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
1997年8月(築28年) 地上2階 / 全121戸 |
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