ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ディアステージ奈良船橋

ディアステージ奈良船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市北市町59-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,677 万円 70.57m²の部屋

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  • 【外観】JR奈良駅から徒歩11分。趣ある商店街に溶け込む全28戸のマンションです。

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  • 【エントランス】オートロックはモニターで来客の確認ができます。宅配ロッカーもあるので、ご不在時のお受け取りも便利!

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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ディアステージ奈良船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアステージ奈良船橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,677万円 (24万円 / m²) 70.57m²の部屋

2,113万円 (30万円 / m²) 70.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市北市町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市北市町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,878万円 100%
築30年(2年後) 1,810万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,677万円
2年後(築30年) 96.4% 1,616万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市北市町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,677万円 (70.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

ディアステージ奈良船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ディアステージ奈良船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:0.62%

奈良県の直近3年間の変動(6.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ奈良船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 70.57m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
1,680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,677万円
買取 1,006万円 〜 1,342万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアステージ奈良船橋は貸したらいくら?参考賃料

8.4万円 / 月 70.57m²の部屋

10.01万円 / 月 70.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア奈良パークサイド 1,868万円 〜 2,362万円 奈良県奈良市法蓮町1073-3 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全54戸
エクセレント20 1,391万円 〜 1,996万円 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルシャトー奈良三条通 2,494万円 〜 4,228万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全72戸
クレセール杉ケ町 617万円 〜 1,466万円 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ファミール奈良するがまち 2,048万円 〜 3,046万円 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全50戸
メープルコート中村パート2 1,340万円 〜 1,973万円 奈良県奈良市南魚屋町9-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸
アーバンエース新大宮パル 570万円 〜 811万円 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全83戸
ルモン奈良大森 1,678万円 〜 2,762万円 奈良県奈良市大森町277-1 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全149戸
ファミール奈良北室町 2,083万円 〜 2,625万円 奈良県奈良市北室町18-1 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス新大宮 1,713万円 〜 2,483万円 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全47戸
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1,288万円 〜 2,149万円 奈良県奈良市西木辻町109-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全27戸
ベルメゾン奈良南 835万円 〜 1,480万円 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ローレルスクエア高の原5番館 1,403万円 〜 1,833万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全260戸
ローレルスクエア高の原6番館 1,337万円 〜 1,953万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア高の原4番館 1,328万円 〜 1,808万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア高の原2番館 1,353万円 〜 1,758万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全50戸
ローレルスクエア高の原1番館 1,317万円 〜 2,375万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全260戸
プレステ八番館 1,811万円 〜 2,582万円 奈良県奈良市尼辻北町7-7 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全40戸
メゾン開宝二番館 1,170万円 〜 1,899万円 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全18戸
リバティクレール 678万円 〜 822万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
サンライズマンション大和郡山 738万円 〜 1,218万円 奈良県大和郡山市九条町188-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全53戸
ユニライフ郡山2号館 1,635万円 〜 2,124万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全102戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアステージ奈良船橋の売却に強い不動産会社 7社

ディアステージ奈良船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアステージ奈良船橋から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
0.6
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩2分
  • JR奈良線 奈良駅 徒歩11分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社丸山不動産販売
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
1.5
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.6
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
4.6
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
8.9
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属14年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当14年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
ライヒメル合同会社
物件から
23.6
  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22-610
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
  • 代表者松本 則彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第065771号

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ディアステージ奈良船橋の物件概要

マンション名称 ディアステージ奈良船橋
所在地
奈良県奈良市北市町59-1 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアステージ奈良船橋3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1998年4月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 仲川組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアステージ奈良船橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアステージ奈良船橋の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ディアステージ奈良船橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアステージ奈良船橋の売り時ですか?
ディアステージ奈良船橋がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で8.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、2年前→1年前:0.36%、1年前→今年:0.62%)
奈良県の直近3年間の変動(6.81%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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