ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ラフィーナ新大宮

ラフィーナ新大宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市大宮町3丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,508 万円 68.89m²の部屋

4,209 万円 90.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】徒歩10分圏内に商業施設やお食事処、スーパーやコンビニなどが複数あり、日常のお買い物やちょっとしたお出かけが便利な立地です♪

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  • 【エントランス】近鉄新大宮駅より徒歩6分、JR奈良駅より徒歩8分と電車での通勤通学アクセスが便利です。オートロックマンションで防犯面にも配慮されているのが嬉しいポイント♪

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】蔦屋書店 徒歩10分。 780m

    【周辺】蔦屋書店 徒歩10分。 780m

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  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩3分。 180m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩3分。 180m

    6/13
  • 【周辺】サンディ新大宮店 徒歩5分。 370m

    【周辺】サンディ新大宮店 徒歩5分。 370m

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  • 【周辺】関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 630m

    【周辺】関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 630m

    8/13
  • 【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩3分。 180m

    【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩3分。 180m

    9/13
  • 【周辺】セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩5分。 340m

    【周辺】セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩5分。 340m

    10/13
  • 【周辺】ウエルシア奈良駅前店 徒歩7分。 530m

    【周辺】ウエルシア奈良駅前店 徒歩7分。 530m

    11/13
  • 【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩4分。 290m

    【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩4分。 290m

    12/13
  • 【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩10分。 780m

    【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩10分。 780m

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ラフィーナ新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフィーナ新大宮は売ったらいくら?参考査定価格

2,508万円 (36万円 / m²) 68.89m²の部屋

4,209万円 (46万円 / m²) 90.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.89m²の部屋の場合 90.86m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,508万円 4,209万円
① 仲介手数料(税込) 89万3,640円 145万4,970円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 93万3,640円 149万4,970円
手元に残る金額(A - B) 2,414万1,048円 4,058万9,193円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市大宮町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,265万円 100%
築25年(5年後) 2,081万円 91.9%
築30年(10年後) 1,896万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,508万円
5年後(築25年) 91.9% 2,304万円
10年後(築30年) 83.7% 2,099万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市大宮町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,508万円 (68.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

ラフィーナ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーナ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:1.09%

奈良県の直近3年間の変動(5.67% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーナ新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,448万円 68.89m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
3,680万円 90.86m² 3LDK / 3階 2026年1月〜2026年2月
4,090万円 73.73m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年11月
3,480万円 68.89m² 3LDK / 4階 2025年7月〜2025年10月
3,299万円 84.76m² 4LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
3,280万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年3月
3,480万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年11月
2,800万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
3,580万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
3,100万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,508万円
買取 1,505万円 〜 2,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーナ新大宮は貸したらいくら?参考賃料

10.68万円 / 月 68.89m²の部屋

16.05万円 / 月 90.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イングス新大宮エフェリア 2,547万円 〜 4,295万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全128戸
ピアッツァコート奈良三条 1,427万円 〜 3,225万円 奈良県奈良市三条大宮町5-3 2005年3月(築22年)
地上9階 / 全63戸
マジョーネ奈良 1,022万円 〜 1,828万円 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全29戸
ファミール奈良大宮 3,499万円 〜 5,199万円 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全78戸
フレアコート奈良 952万円 〜 1,381万円 奈良県奈良市油阪町1-8 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全63戸
イングス奈良大安寺 1,837万円 〜 3,621万円 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 2008年7月(築18年)
地上7階 / 全93戸
アルカディーナ西大寺 2,118万円 〜 2,588万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス大和西大寺国見 2,264万円 〜 3,087万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 2004年12月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
パールタウン 971万円 〜 1,578万円 奈良県奈良市西大寺南町17-9 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸
デルニエ西大寺 2,213万円 〜 3,230万円 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
リベ・グラート平城山ステーションフロント 1,519万円 〜 2,905万円 奈良県奈良市佐保台西町63-1 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全63戸
セイワパレス西大寺駅前レジデンス 3,000万円 〜 3,888万円 奈良県奈良市西大寺本町5-3 2008年2月(築19年)
地上9階 / 全102戸
グランスイート平城山 1,546万円 〜 3,186万円 奈良県奈良市佐保台西町95 2007年7月(築19年)
地上11階 / 全70戸
レイセニット西大寺ギャラリア 2,581万円 〜 3,693万円 奈良県奈良市西大寺本町3-28 2004年11月(築22年)
地上9階 / 全47戸
ローレルコートエスタ郡山 2,121万円 〜 3,719万円 奈良県大和郡山市高田町78-1 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全45戸
パラッシオあやめ池 2,279万円 〜 3,187万円 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全28戸
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 2,094万円 〜 3,645万円 奈良県大和郡山市城見町4-21 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全36戸
ローレルスクエア郡山リーデンス 1,928万円 〜 3,183万円 奈良県大和郡山市柳町4-1 2006年11月(築20年)
地上9階 / 全148戸
イングス郡山グラシア 1,931万円 〜 2,842万円 奈良県大和郡山市柳町63-1 2005年1月(築22年)
地上9階 / 全125戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社 10社

ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーナ新大宮から近い順に表示しています

株式会社丸山不動産販売
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩2分
  • JR奈良線 奈良駅 徒歩11分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.1
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
マーブルハウス西大寺店 株式会社マーブル
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市佐紀町47-1 岡本ビル1F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます

「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者森中 誉史
  • 免許番号奈良県知事(02)第004336号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
3.7
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
5.0
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

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  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
8.0
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒・奈良の取引件数600件以上の実績!

生駒市・奈良市・生駒郡の専属担当がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数!『売り方が変われば結果は変わる。』他社よりも販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く早く売れるよう精一杯努力致します!

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  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
28.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ラフィーナ新大宮の物件概要

マンション名称 ラフィーナ新大宮
所在地
奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩8分(約640m)
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフィーナ新大宮3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • ラフィーナ新大宮2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • ラフィーナ新大宮4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/5
  • ラフィーナ新大宮3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • ラフィーナ新大宮3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 2006年7月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 薮内工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラフィーナ新大宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーナ新大宮を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラフィーナ新大宮の参考査定価格:2,508万円 〜 4,209万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラフィーナ新大宮の売り時ですか?
ラフィーナ新大宮がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:3.00%、1年前→今年:1.09%)
奈良県の直近3年間の変動(5.67%)に比べ、同程度の水準です。
ラフィーナ新大宮の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラフィーナ新大宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ラフィーナ新大宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラフィーナ新大宮へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラフィーナ新大宮のアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県奈良市大宮町3丁目2-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR関西本線 / 奈良駅 徒歩8分
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩6分
❓ラフィーナ新大宮の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラフィーナ新大宮の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年7月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:56戸
施工会社:薮内工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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