ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ラフィーナ新大宮

ラフィーナ新大宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市大宮町3丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,452 万円 68.89m²の部屋

3,761 万円 84.76m²の部屋

簡単
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ラフィーナ新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社 7社

ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーナ新大宮から近い順に表示しています

家貴族
物件から
0.4
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.1
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
5.0
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
5.9
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号

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ラフィーナ新大宮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,452万円68.89m²の部屋36万円 / m²

3,761万円84.76m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市大宮町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,446万円 100%
築20年(1年後) 2,408万円 98.4%
築25年(6年後) 2,207万円 90.2%
築30年(11年後) 2,006万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,452万円 100%
1年後(築20年) 2,413万円 98.4%
6年後(築25年) 2,212万円 90.2%
11年後(築30年) 2,010万円 82.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市大宮町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,452万円 (68.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーナ新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年3月
3,480万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年11月
2,800万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
3,580万円 84.00m² 4LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
3,100万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,452万円
買取 1,471万円 〜 1,962万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーナ新大宮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.64万円68.89m²の部屋

14.58万円84.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ラフィーナ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーナ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 16.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:8.21%、 1年前→今年:-0.12%

奈良県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラフィーナ新大宮
所在地 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪

    【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪

  • 【周辺】奈良市立大宮小学校まで徒歩約4分(約300m)

    【周辺】奈良市立大宮小学校まで徒歩約4分(約300m)

築年月(築年数) 2006年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 薮内工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ラフィーナ新大宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イングス新大宮エフェリア 2,566万円 〜 4,249万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全128戸
ピアッツァコート奈良三条 1,424万円 〜 3,165万円 奈良県奈良市三条大宮町5-3 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全63戸
マジョーネ奈良 1,026万円 〜 1,786万円 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全29戸
ファミール奈良大宮 2,379万円 〜 3,009万円 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
フレアコート奈良 921万円 〜 1,305万円 奈良県奈良市油阪町1-8 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全63戸
イングス奈良大安寺 1,966万円 〜 2,754万円 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全93戸
アルカディーナ西大寺 2,127万円 〜 2,623万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス大和西大寺国見 2,287万円 〜 3,143万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 2004年11月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
パールタウン 980万円 〜 1,603万円 奈良県奈良市西大寺南町17-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全35戸
デルニエ西大寺 2,264万円 〜 3,343万円 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
リベ・グラート平城山ステーションフロント 1,523万円 〜 2,911万円 奈良県奈良市佐保台西町63-1 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全63戸
セイワパレス西大寺駅前レジデンス 2,974万円 〜 4,222万円 奈良県奈良市西大寺本町5-3 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全102戸
グランスイート平城山 1,546万円 〜 3,170万円 奈良県奈良市佐保台西町95 2007年7月(築18年)
地上11階 / 全70戸
レイセニット西大寺ギャラリア 2,523万円 〜 3,648万円 奈良県奈良市西大寺本町3-28 2004年11月(築20年)
地上9階 / 全47戸
グランスイート西大寺 2,263万円 〜 3,437万円 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全38戸
ローレルコートエスタ郡山 1,836万円 〜 2,806万円 奈良県大和郡山市高田町78-1 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全45戸
パラッシオあやめ池 2,214万円 〜 3,028万円 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全28戸
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 2,125万円 〜 3,733万円 奈良県大和郡山市城見町4-21 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全36戸
ローレルスクエア郡山リーデンス 1,941万円 〜 3,194万円 奈良県大和郡山市柳町4-1 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全148戸
イングス郡山グラシア 1,951万円 〜 2,853万円 奈良県大和郡山市柳町63-1 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全125戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラフィーナ新大宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーナ新大宮の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ラフィーナ新大宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーナ新大宮の売り時ですか?
ラフィーナ新大宮がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で16.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、2年前→1年前:8.21%、1年前→今年:-0.12%)
奈良県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日