奈良県奈良市大宮町3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,395 万円 68.89m²の部屋
〜3,770 万円 84.76m²の部屋
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【外観】地上9階、地下1階建てのマンション！
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】新大宮駅(近鉄 奈良線) 徒歩6分。 480m
6/10
【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩4分。 290m
7/10
【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩9分。 700m
8/10
【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩3分。 170m
9/10
【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩1分。 65m
10/10ラフィーナ新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーナ新大宮の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーナ新大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,299万円 |
84.76m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,395万円 （35万円 / m²） 68.89m²の部屋
〜3,770万円 （44万円 / m²） 84.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,307万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,118万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,928万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,395万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,357万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 2,164万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 1,970万円 |
このマンションと、奈良市大宮町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (68.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
ラフィーナ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：3.89% ）
奈良県の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーナ新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,800万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 68.89m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イングス新大宮エフェリア | 2,511万円 〜 4,156万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全128戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,377万円 〜 3,060万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| マジョーネ奈良 | 925万円 〜 1,617万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファミール奈良大宮 | 2,307万円 〜 2,918万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレアコート奈良 | 862万円 〜 1,223万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| イングス奈良大安寺 | 1,912万円 〜 3,459万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,115万円 〜 2,508万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,264万円 〜 2,997万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールタウン | 928万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,135万円 〜 3,025万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,509万円 〜 2,888万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,016万円 〜 4,120万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全102戸 |
| グランスイート平城山 | 1,526万円 〜 3,135万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,481万円 〜 3,447万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 1,819万円 〜 2,784万円 | 奈良県大和郡山市高田町78-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,170万円 〜 3,161万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2,082万円 〜 3,632万円 | 奈良県大和郡山市城見町4-21 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 1,916万円 〜 3,158万円 | 奈良県大和郡山市柳町4-1 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全148戸 |
| イングス郡山グラシア | 1,926万円 〜 2,824万円 | 奈良県大和郡山市柳町63-1 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全125戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーナ新大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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