鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,138 万円 40m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【地図】所在地
3/8
【周辺】セブンイレブン鹿児島小松原1丁目店 226m
4/8
【周辺】マツモトキヨシ上塩屋店 243m
5/8
【周辺】ジョイフル小松原店 409m
6/8
【周辺】鹿児島笹貫郵便局 705m
7/8
【周辺】イオン鹿児島店 1338m
8/8ヴィツッア小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィツッア小松原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,138万円 （28万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,522万円 （37万円 / m²） 41.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,228万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,117万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,006万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,138万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,100万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9％ | 1,000万円 |
| 12年後(築30年) | 79.1％ | 901万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ヴィツッア小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィツッア小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィツッア小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガント松元 | 824万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティダ小松原 | 642万円 〜 852万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティパレスTABATA | 798万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,059万円 〜 1,396万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,137万円 〜 2,048万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアナ小松原 | 932万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトル21小松原 | 982万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディア・カナ | 1,111万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル東谷山 | 1,183万円 〜 1,492万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパール | 1,343万円 〜 2,108万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ薬師堂 | 1,255万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーミー・トキオ | 2,075万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンスーリール | 1,128万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドシエル | 1,263万円 〜 1,670万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,538万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディア・カナ2 | 636万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルフィオーレ壹岐 | 958万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャトルフィーユ | 1,135万円 〜 2,247万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,128万円 〜 2,689万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ランドシティ谷山アルベルタ | 1,963万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全69戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,021万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,442万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートハイム | 778万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アネックス | 2,054万円 〜 2,661万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,838万円 〜 2,383万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーレイ2 | 804万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズ宇宿 | 652万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 633万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 780万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| えとわーる | 1,496万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ヴィツッア小松原は、鹿児島県鹿児島市小松原を所在地とする地上5階建てのマンションです。2008年2月に完成を迎えた同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。また、鹿児島市電1系統・上塩屋駅までは徒歩5分以内、JR指宿枕崎線が乗り入れる谷山駅までは徒歩10分以内にアクセス可能という立地です。
| マンション名称 | ヴィツッア小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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