鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
692 万円 24.15m²の部屋
〜992 万円 26.15m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 西鹿児島店まで754ｍ
4/12
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 鹿児島上荒田店まで900ｍ
5/12
【周辺】【公園】上荒田の杜公園まで856ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店まで1046ｍ
7/12
【周辺】【総合病院】鹿児島市立病院まで1136ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島上荒田町店まで868ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店まで1046ｍ
10/12
【周辺】【総合病院】鹿児島市立病院まで1136ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島上荒田町店まで868ｍ
12/12グリフィンドールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリフィンドールの売却に役立つ情報をチェック！
グリフィンドールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
692万円 （29万円 / m²） 24.15m²の部屋
〜992万円 （38万円 / m²） 26.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 572万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 539万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 482万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 692万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 652万円 |
| 8年後(築30年) | 84.3％ | 584万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (24.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
グリフィンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 692万円 |
| 買取 | 415万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 24.15m²の部屋
〜
5万円 / 月 26.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリフィンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリフィンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベンパレス郡元 | 790万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJR鹿大前 | 749万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,255万円 〜 3,591万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全156戸 |
| FINE郡元 | 947万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティダ郡元 | 752万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバーガーデンF | 873万円 〜 1,054万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 887万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くすのき館 | 892万円 〜 1,255万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 688万円 〜 928万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピアメゾン | 749万円 〜 2,220万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア鴨池 | 595万円 〜 787万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,479万円 〜 2,252万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,060万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 652万円 〜 870万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| たーちハウス | 644万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 721万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 啓凛館 | 624万円 〜 841万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,365万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 715万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィレッジ星 | 694万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 山吹壱番館 | 1,325万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| アクシス | 851万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,325万円 〜 2,587万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション大和 | 903万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス紫原2 | 2,277万円 〜 3,220万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロフティ鹿児島中央 | 2,059万円 〜 3,702万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全134戸 |
| グランシエル鴨池 | 998万円 〜 2,398万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,411万円 〜 3,959万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| クローバーホフ | 1,146万円 〜 2,073万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| きしゃばパークマンションM | 760万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
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| マンション名称 | グリフィンドール |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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