兵庫県加古川市米田町平津356-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,875 万円 81.62m²の部屋
〜2,620 万円 81.62m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,875万円81.62m²の部屋23万円 / m²
〜2,620万円81.62m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市米田町平津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,437万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,348万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,118万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,888万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,875万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,807万円 | 96.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,630万円 | 86.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,453万円 | 77.5％ |
このマンションと、加古川市米田町平津の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,875万円 (81.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,875万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.15万円81.62m²の部屋
〜11.69万円81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ宝殿駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオプレステージ宝殿駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：-0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県加古川市米田町平津にあるデュオプレステージ宝殿駅前は、地上11階建てでRC構造のマンションです。2007年3月に建てられたマンションであり、JR東海道・山陽本線・宝殿駅を最寄駅として利用できます。なお、近隣エリアには住宅が集まっているほか、加古川米田郵便局などがあります。また、道路に関しては国道2号線や県道388号線などが通っています。
| マンション名称 | デュオプレステージ宝殿駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,301万円 〜 2,288万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,822万円 〜 3,020万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,822万円 〜 3,049万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| コンフォート本町 | 848万円 〜 1,152万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,113万円 〜 2,812万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,662万円 〜 2,204万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,940万円 〜 2,573万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松庵2 | 1,305万円 〜 1,799万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全8戸 |
| クレストコート加古川 | 786万円 〜 2,480万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,418万円 〜 2,234万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2,011万円 〜 2,979万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,505万円 〜 2,931万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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