兵庫県加古川市別府町別府621-3
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
648 万円 28.68m²の部屋
〜1,256 万円 44.97m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
648万円 (23万円 / m²) 28.68m²の部屋
〜1,256万円 (28万円 / m²) 44.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(加古川市別府町別府)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 434万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 410万円 | 94.5% |
| 築25年(8年後) | 370万円 | 85.2% |
| 築30年(13年後) | 329万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 648万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5% | 612万円 |
| 8年後(築25年) | 85.2% | 552万円 |
| 13年後(築30年) | 75.8% | 491万円 |
このマンションと、加古川市別府町別府の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
648万円 (28.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
プレチーゾ・ベッロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 0.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.12%、 1年前→今年:0.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 28.68m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 44.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレチーゾ・ベッロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレチーゾ・ベッロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.47m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.94m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.94m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.94m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.68m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ブローテ東加古川 | 659万円 〜 2,127万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ東加古川 | 827万円 〜 1,365万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家333-1 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| セーリオ東加古川 | 1,579万円 〜 2,564万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 |
2009年7月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,086万円 〜 2,094万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,956万円 〜 2,894万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 773万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,672万円 〜 2,436万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,381万円 〜 2,528万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全91戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,380万円 〜 6,434万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット | 923万円 〜 2,412万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
| コンフォート本町 | 817万円 〜 1,108万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレチーゾ・ベッロは、2009年9月に竣工しました。建物構造は火事・地震などの災害に強いRC造で、地上5階建てのマンションです。所在地は兵庫県加古川市別府町別府で、最寄りの駅である山陽電鉄本線・別府駅からは徒歩およそ4分の道のりとなっています。そのほか、JR東海道・山陽本線・東加古川駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ29分の道のりです。
| マンション名称 | プレチーゾ・ベッロ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町別府621-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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