ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市ステーションサイド別府

ステーションサイド別府 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市別府町別府557

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

668 万円 40m²の部屋

〜

2,067 万円 100.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

ステーションサイド別府の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/8
  • 【周辺】【スーパー】エープライスまで387m

    【周辺】【スーパー】エープライスまで387m

    3/8
  • 【周辺】【スーパー】アリオ加古川まで317m

    【周辺】【スーパー】アリオ加古川まで317m

    4/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで374m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで374m

    5/8
  • 【周辺】【警察】別府駅前交番まで227m

    【周辺】【警察】別府駅前交番まで227m

    6/8
  • 【周辺】まで248m

    【周辺】まで248m

    7/8
  • 【周辺】【生活雑貨店】ABC MARTまで615m

    【周辺】【生活雑貨店】ABC MARTまで615m

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ステーションサイド別府は売ったらいくら?参考査定価格

668万円 (17万円 / m²) 40m²の部屋

〜

2,067万円 (21万円 / m²) 100.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 100.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 668万円 2,067万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 74万8,110円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 78万8,110円
手元に残る金額(A - B) 631万3,644円 1,987万5,492円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ステーションサイド別府周辺の中古マンション価格推移情報

ステーションサイド別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -5.22%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.10%、 2年前→1年前:-3.55%、 1年前→今年:-2.79% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 668万円
買取 401万円 〜 535万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステーションサイド別府は貸したらいくら?参考賃料

3.75万円 / 月 40m²の部屋

〜

10.69万円 / 月 100.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ステーションサイド別府の賃料掲載履歴(12件)

ステーションサイド別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステーションサイド別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 100.00m² 2LDK / 4階 2025年8月〜2025年10月
8.9万円 / 月 100.00m² 4LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2024年5月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月
5.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
9万円 / 月 100.00m² 4LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年4月
8万円 / 月 100.00m² 4LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
4.5万円 / 月 40.00m² 3DK / 4階 2021年10月〜2021年11月
6万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2021年10月〜2021年11月
9万円 / 月 100.44m² 4LDK / 4階 2021年3月〜2021年9月
5.7万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2020年12月〜2021年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール別府 747万円 〜 1,061万円 兵庫県加古川市別府町別府571 1992年8月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ加古川別府 1,132万円 〜 1,511万円 兵庫県加古川市別府町朝日町28-1 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全70戸
ディアエスタミオ別府 1,385万円 〜 1,835万円 兵庫県加古川市別府町別府949-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全33戸
パレウイング 898万円 〜 1,218万円 兵庫県加古川市別府町朝日町53-2 1990年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルメゾン 823万円 〜 1,264万円 兵庫県加古川市別府町別府955-5 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全16戸
グランパーク加古川 799万円 〜 1,192万円 兵庫県加古川市平岡町一色72-1 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全19戸
リベール加古川野口 757万円 〜 1,316万円 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 1991年9月(築36年)
地上6階 / 全24戸
万葉ハイツ東加古川 921万円 〜 1,385万円 兵庫県加古川市平岡町中野212-5 1990年4月(築37年)
地上15階 / 全176戸
ルイシャトレ東加古川 790万円 〜 1,267万円 兵庫県加古川市平岡町一色597-5 1991年7月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
リベラルハイツ 579万円 〜 1,509万円 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコミュニティ 610万円 〜 875万円 兵庫県加古川市平岡町山之上576 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
日光ハイツ加古川壱番館 619万円 〜 1,247万円 兵庫県加古川市野口町長砂998 1990年7月(築37年)
地上11階 / 全105戸
ダイアパレス東加古川 710万円 〜 1,456万円 兵庫県加古川市平岡町新在家60-1 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全15戸
ジュネス新在家1 261万円 〜 473万円 兵庫県加古川市平岡町新在家137-1 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全28戸
ハイツ東加古川 742万円 〜 1,318万円 兵庫県加古川市平岡町新在家453-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全25戸
エクセル東加古川壱番館 652万円 〜 1,307万円 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 1989年10月(築38年)
地上7階 / 全27戸
エクセル東加古川弐番館 646万円 〜 943万円 兵庫県加古川市平岡町高畑 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全28戸
ベルトピア東加古川2 221万円 〜 961万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-13 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全7戸
サンシティ本荘弐番館C棟 826万円 〜 2,199万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 1990年6月(築37年)
地上10階 / 全105戸
ライオンズマンション東加古川 870万円 〜 1,460万円 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全33戸
ハイツアメニティ 241万円 〜 403万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-2 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プリ・メゾン東加古川駅前 224万円 〜 323万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目260-9 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
テットロージェ・ダイキB棟 252万円 〜 476万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
テットロージェ・ダイキA棟 359万円 〜 506万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全22戸
ハイムマツモト 656万円 〜 975万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-11 1990年10月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グラン・コート加古川南 465万円 〜 630万円 兵庫県加古川市尾上町池田485 1993年6月(築34年)
地上4階 / 全14戸
プレステージ東加古川 692万円 〜 1,200万円 兵庫県加古川市野口町野口35-1 1991年10月(築36年)
地上6階 / 全29戸
プレステージ加古川 786万円 〜 1,244万円 兵庫県加古川市野口町良野117-1 1992年11月(築34年)
地上7階 / 全23戸
ファミールハイツ加古川壱番館 632万円 〜 1,317万円 兵庫県加古川市尾上町安田200-2 1991年9月(築36年)
地上8階 / 全133戸
レジデンスピラージュ 728万円 〜 1,225万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1370-2 1989年8月(築38年)
地上9階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ステーションサイド別府の売却に強い不動産会社 5社

ステーションサイド別府の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステーションサイド別府から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
約2.2㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ランドアークハウジング 加古川店
物件から
約2.3㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目265-8 生田ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩3分

お客様と不動産を繋げる架け橋になります

『お客様と不動産を繋げる架け橋になりたい!!』全力で「売りたい」「買いたい」をサポート致します。加古川市の不動産情報はランドアークハウジングにお任せ下さい!!

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(02)第350463号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
約4.1㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
濱本不動産株式会社
物件から
約6.9㎞
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社赤鹿地所
物件から
約20.9㎞
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(09)第450660号

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ステーションサイド別府の物件概要

マンション名称 ステーションサイド別府
所在地
兵庫県加古川市別府町別府557 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩4分(約246m)
  • 山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩28分(約2.18km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ステーションサイド別府2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • ステーションサイド別府2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • ステーションサイド別府3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/9
  • ステーションサイド別府3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/9
  • ステーションサイド別府2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • ステーションサイド別府5LDK3階間取り

    5LDK 3階

    6/9
  • ステーションサイド別府3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/9
  • ステーションサイド別府2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • ステーションサイド別府4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1991年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ステーションサイド別府の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ステーションサイド別府を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ステーションサイド別府の参考査定価格:668万円 〜 2,067万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ステーションサイド別府の売り時ですか?
ステーションサイド別府がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-5.22%程度下降しています。(3年前→2年前:1.10%、2年前→1年前:-3.55%、1年前→今年:-2.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、低めの水準です。
ステーションサイド別府の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ステーションサイド別府を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステーションサイド別府の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ステーションサイド別府に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ステーションサイド別府へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ステーションサイド別府のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古川市別府町別府557

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩4分
山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩28分
❓ステーションサイド別府の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ステーションサイド別府の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年7月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

ステーションサイド別府の物件概要を見る

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