鹿児島県鹿児島市高麗町10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
961 万円 28.6m²の部屋
〜1,302 万円 28.6m²の部屋
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961万円 （34万円 / m²） 28.6m²の部屋
〜1,302万円 （45万円 / m²） 28.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.6m²の部屋の場合 | 28.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 961万円 | 1,302万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,130円 | 49万5,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,130円 | 53万5,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 918万4,191円 | 1,247万4,429円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 901万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 825万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 749万円 | 83.0％ |
| 築30年(15年後) | 672万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 961万円 |
| 5年後(築20年) | 91.5％ | 879万円 |
| 10年後(築25年) | 83.0％ | 798万円 |
| 15年後(築30年) | 74.6％ | 716万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (28.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
hills高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 28.6m²の部屋
〜
5.77万円 / 月 28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
hills高麗本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにhills高麗本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 4階 | 2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インサイドガーデン | 1,173万円 〜 1,689万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,181万円 〜 4,364万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,061万円 〜 6,496万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| リッツコート2 | 1,376万円 〜 3,857万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| MJR高麗町 | 3,222万円 〜 4,151万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 864万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,369万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーズナポリ | 1,429万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,059万円 〜 1,785万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| エムディア高麗町 | 2,922万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全33戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,194万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| ミア・カーサ | 1,048万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| リアライズ中洲通 | 938万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,229万円 〜 4,575万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| カルディナーレ中洲 | 1,037万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,143万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイング11 | 1,244万円 〜 1,786万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| アエールタワー | 2,899万円 〜 5,857万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,200万円 〜 2,852万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 777万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,091万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,141万円 〜 2,325万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,162万円 〜 2,392万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサ橋口 | 1,536万円 〜 2,013万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,413万円 〜 2,837万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,011万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| リバティ中央 | 886万円 〜 1,106万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,190万円 〜 2,138万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのマンションである「hills高麗本通り」は、2012年2月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、耐震性や耐火性に優れるほか、高い遮音性も備えています。また、鹿児島県鹿児島市高麗町がその所在地で、マンションから徒歩2分程度の場所には「高麗橋」バス停留所が設置されています。
| マンション名称 | hills高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1R 2階
2/11
1K 3階
3/11
1R 3階
4/11
1K 4階
5/11
1R 4階
6/11
1K 5階
7/11
1K 6階
8/11
1R 6階
9/11
1R 7階
10/11
1R 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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