この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
589 万円 24m²の部屋
〜773 万円 24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円24m²の部屋25万円 / m²
〜773万円24m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 644万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 589万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 576万円 | 97.8％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
589万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 353万円 〜 471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.33万円24m²の部屋
〜3.77万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
木村ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木村ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
木村ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 木村ビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】鹿児島女子短期大学
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ甲南通店
【周辺】イオン鹿児島中央店
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,873万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーバンライフ上之園 | 689万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| リバティ高麗 | 532万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-32 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| ファインビュー高麗 | 593万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヨーロピア高麗 | 475万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| アベニュー甲南 | 1,605万円 〜 2,513万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハイツ白楽 | 923万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラ武之橋 | 1,939万円 〜 2,681万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| KB21 | 751万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,474万円 〜 2,842万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 614万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,395万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ荒田 | 674万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,755万円 〜 2,895万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 603万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエストパーク | 474万円 〜 799万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| クリスタルコート180 | 413万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,179万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| レインボー新屋敷 | 495万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイパーク3 | 571万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル新屋敷 | 596万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| JAウイング新屋敷 | 477万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| シャレー小牧 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 855万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| サンロイヤル新屋敷町 | 609万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエイト中原 | 1,098万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランデイジ山之口 | 726万円 〜 3,594万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルシェール気象台公園 | 412万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ21 | 579万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
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