鹿児島県鹿児島市甲突町25-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,204 万円 41.74m²の部屋
〜3,809 万円 96.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/11
【周辺】タイヨー甲突店（130m）
5/11
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス甲突店（500m）
6/11
【周辺】鹿児島甲突郵便局（230m）
7/11
【周辺】甲突川左岸緑地（250m）
8/11
【周辺】セブンイレブン鹿児島甲突町店（240m）
9/11
【周辺】城南小学校（500m）
10/11
【周辺】天保山中学校（750m）
11/11アミューパレス5の売却に役立つ情報をチェック！
アミューパレス5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
43.68m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,204万円 （29万円 / m²） 41.74m²の部屋
〜3,809万円 （39万円 / m²） 96.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.74m²の部屋の場合 | 96.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,204万円 | 3,809万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,320円 | 132万2,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,320円 | 136万2,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,153万2,785円 | 3,672万1,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,289万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,160万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,204万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,181万円 |
| 6年後(築30年) | 88.3％ | 1,064万円 |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (41.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
アミューパレス5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 41.74m²の部屋
〜
15.89万円 / 月 96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミューパレス5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミューパレス5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 43.68m² | 2K / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.74m² | 2K / 7階 | 2024年12月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.74m² | 2K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.68m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミューパレスG | 1,298万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサヴェルデ | 1,137万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ドリーム城南 | 730万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,381万円 〜 1,762万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全5戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,459万円 〜 3,724万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| MMマンション | 801万円 〜 1,133万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| J'sLabo2 | 1,890万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,500万円 〜 3,358万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| 新屋敷山元マンション | 846万円 〜 2,233万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンライフ新屋敷 | 706万円 〜 2,431万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,054万円 〜 3,856万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| クレール新屋敷 | 1,068万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| スイートエリア南林寺 | 2,216万円 〜 2,999万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,816万円 〜 2,338万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全34戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 843万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,191万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| パースアベニュー2 | 816万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・サンク天保山 | 1,943万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町6-3 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| ミサワホームズ武之橋 | 2,749万円 〜 3,497万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヨーロピア荒田 | 1,010万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,214万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンソレイユ桂 | 755万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 709万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全77戸 |
| メゾンST6 | 804万円 〜 1,066万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペール21樋之口 | 816万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランデージ下荒田 | 683万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| K'SCOURT高麗 | 638万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リードin荒田 | 767万円 〜 972万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスミオン松原 | 751万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ワイズ樋之口 | 785万円 〜 1,171万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アミューパレス5 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市甲突町25-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/10
2K 2階
2/10
2K 4階
3/10
2K 4階
4/10
2K 5階
5/10
2K 5階
6/10
2K 6階
7/10
2K 7階
8/10
2K 7階
9/10
4LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市甲突町25-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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