兵庫県加古川市別府町朝日町27
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
745 万円 38.41m²の部屋
〜1,436 万円 59.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ファミリーマート 山陽別府駅前店（161m）
2/2サンロイヤル新居壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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745万円 （19万円 / m²） 38.41m²の部屋
〜1,436万円 （24万円 / m²） 59.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.41m²の部屋の場合 | 59.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 745万円 | 1,436万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 53万9,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 57万9,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 707万8,087円 | 1,377万5,630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンロイヤル新居壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -5.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：-2.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 745万円 |
| 買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.34万円 / 月 38.41m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 59.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル新居壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル新居壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1R / 2階 | 2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.70m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2013年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.41m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.70m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレウイング | 898万円 〜 1,218万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町53-2 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス加古川 | 904万円 〜 1,517万円 | 兵庫県加古川市別府町東町21 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
| 茜書房六番館 | 855万円 〜 1,058万円 | 兵庫県加古川市別府町別府664-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万葉ハイツ東加古川 | 921万円 〜 1,385万円 | 兵庫県加古川市平岡町中野212-5 |
1990年4月（築37年） 地上15階 / 全176戸 |
| 日光ハイツ加古川壱番館 | 619万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂998 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全105戸 |
| リベラルハイツ | 579万円 〜 1,509万円 | 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス新在家1 | 261万円 〜 473万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家137-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツ東加古川 | 742万円 〜 1,318万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家453-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハウス七福館 | 598万円 〜 837万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家497-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLETOPIA東加古川 | 404万円 〜 881万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家497-4 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニーパレス東加古川 | 242万円 〜 380万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目258-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア東加古川2 | 221万円 〜 961万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-13 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイツアメニティ | 241万円 〜 403万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-2 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル東加古川壱番館 | 652万円 〜 1,307万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑207-1 |
1989年10月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセル東加古川弐番館 | 646万円 〜 943万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリ・メゾン東加古川駅前 | 224万円 〜 323万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目260-9 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーコア | 239万円 〜 488万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビラ依藤 | 485万円 〜 697万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 826万円 〜 2,199万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全105戸 |
| アクシス東加古川 | 261万円 〜 377万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-2 |
1989年5月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファクリオコート | 245万円 〜 345万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全70戸 |
| ハイムマツモト | 656万円 〜 975万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-11 |
1990年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールハイツ | 700万円 〜 975万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ本荘壱番館B棟 | 764万円 〜 1,148万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全146戸 |
| B.CGARDENHOUSE | 746万円 〜 1,085万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1595-12 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| 朝日プラザクオーレ加古川 | 772万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田87-2 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全77戸 |
| レジデンスピラージュ | 728万円 〜 1,225万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1370-2 |
1989年8月（築38年） 地上9階 / 全25戸 |
| コスモハイツ東加古川 | 615万円 〜 1,048万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家895-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 760万円 〜 1,243万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1479-1 |
1989年8月（築38年） 地上6階 / 全23戸 |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 247万円 〜 1,109万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2011 |
1989年9月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンロイヤル新居壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町朝日町27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
1R 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
1LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
3LDK 3階
9/14
1LDK 4階
10/14
3LDK 4階
11/14
2LDK 4階
12/14
3LDK 5階
13/14
3LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市別府町朝日町27【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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