❓さくらヒルズ鴨池弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、さくらヒルズ鴨池弐番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。さくらヒルズ鴨池弐番館に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市さくらヒルズ鴨池弐番館

さくらヒルズ鴨池弐番館はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,105 万円 31.98m²の部屋

〜

4,321 万円 88.51m²の部屋

簡単
1分

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さくらヒルズ鴨池弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

さくらヒルズ鴨池弐番館の売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(5社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(72件)

さくらヒルズ鴨池弐番館の売却に強い不動産会社 5社

さくらヒルズ鴨池弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

さくらヒルズ鴨池弐番館から近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産

物件から: 約0.5㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

店舗内観

代表者濱田　龍太郎
免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

ハウスドゥ！鹿児島中央店　南日本ハウス株式会社

物件から: 約1.5㎞

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分

地域密着の不動産＆住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約2.1㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

株式会社コレストエステート　LIXIL不動産ショップ　コレストハウジング

物件から: 約5.9㎞

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目50-30
JR日豊本線鹿児島中央駅下伊敷下車徒歩1分

地域密着（鹿児島市）の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

代表者塩福　岩寿
免許番号鹿児島県知事(02)第005963号

株式会社大京穴吹不動産　鹿児島営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約138.0㎞

鹿児島県鹿児島市中央町9番1号　鹿児島中央第一生命ビルディング3F
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

さくらヒルズ鴨池弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数間取り図賃料 / 価格等専有面積間取り主要採光面募集中ページ

4階

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階		賃貸募集中賃料5.9万円	33.1m²	1LDK	南東	物件詳細

さくらヒルズ鴨池弐番館4階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

33.1m²

1LDK

南東

物件詳細

さくらヒルズ鴨池弐番館は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,105万円31.98m²の部屋35万円 / m²

〜

4,321万円88.51m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² )	変化割合
築16年(現在)	1,037万円	100％
築20年(4年後)	965万円	93.1％
築25年(9年後)	874万円	84.3％
築30年(14年後)	783万円	75.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築16年)	1,105万円	100％
4年後(築20年)	1,029万円	93.1％
9年後(築25年)	932万円	84.3％
14年後(築30年)	835万円	75.5％

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市鴨池の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,105万円 (31.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.98m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,105万円
買取	663万円〜 884万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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さくらヒルズ鴨池弐番館は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

5.61万円31.98m²の部屋

〜

16.93万円88.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

さくらヒルズ鴨池弐番館の賃料掲載履歴（72件）

さくらヒルズ鴨池弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ鴨池弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2024年10月
5.8万円 / 月	32.13m²	1LDK / 2階	2024年10月
6.7万円 / 月	41.00m²	2DK / 2階	2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2024年3月〜2024年6月
5.9万円 / 月	33.00m²	1LDK / 4階	2024年3月〜2024年5月
5.7万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2023年9月〜2024年3月
6.1万円 / 月	33.00m²	1LDK / 9階	2023年12月〜2024年2月
6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2023年8月〜2023年10月
5.6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 3階	2023年10月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 6階	2023年6月〜2023年8月
5.7万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2023年5月〜2023年7月
6.9万円 / 月	41.00m²	2DK / 3階	2023年4月〜2023年5月
5.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2022年12月〜2023年3月
6.9万円 / 月	41.00m²	2DK / 4階	2023年3月
13万円 / 月	88.00m²	3LDK / 10階	2022年9月
6.1万円 / 月	33.00m²	1LDK / 5階	2022年4月〜2022年7月
6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2022年5月〜2022年6月
5.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2022年2月
6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2021年7月〜2021年11月
7.1万円 / 月	41.60m²	2DK / 8階	2021年7月〜2021年9月
5.6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 3階	2021年5月〜2021年8月
5.7万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2021年6月〜2021年7月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 3階	2021年4月
6.7万円 / 月	41.60m²	2DK / 2階	2021年2月
6.4万円 / 月	33.10m²	1LDK / 8階	2017年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2020年8月〜2020年10月
6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2020年3月〜2020年9月
6.2万円 / 月	33.00m²	1LDK / 9階	2019年11月〜2020年3月
5.8万円 / 月	32.13m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年2月
5.7万円 / 月	32.13m²	1LDK / 2階	2019年8月〜2019年10月
5.7万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2019年5月〜2019年6月
7.2万円 / 月	41.60m²	2DK / 7階	2019年5月
6.9万円 / 月	41.60m²	2DK / 3階	2019年5月
6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2019年2月〜2019年4月
7万円 / 月	41.60m²	2DK / 3階	2019年3月〜2019年4月
6.9万円 / 月	41.60m²	2DK / 4階	2018年12月〜2019年1月
5.6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 6階	2018年9月〜2018年11月
5.9万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2018年4月〜2018年7月
7.3万円 / 月	41.60m²	2DK / 8階	2018年6月〜2018年7月
7.5万円 / 月	41.60m²	2DK / 8階	2018年5月
7.7万円 / 月	41.60m²	2DK / 8階	2018年2月〜2018年4月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 6階	2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 6階	2018年1月〜2018年3月
5.9万円 / 月	33.00m²	1LDK / 4階	2018年2月
6.1万円 / 月	33.00m²	1LDK / 9階	2017年11月〜2017年12月
6.7万円 / 月	41.60m²	2DK / 2階	2017年10月〜2017年11月
7万円 / 月	41.60m²	2DK / 5階	2017年3月〜2017年5月
6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2017年3月〜2017年5月
7.1万円 / 月	41.60m²	2DK / 6階	2017年2月〜2017年3月
6.1万円 / 月	33.00m²	1LDK / 8階	2016年12月〜2017年2月
6.9万円 / 月	41.60m²	2DK / 4階	2016年10月〜2016年12月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 6階	2015年11月〜2016年9月
6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2015年12月〜2016年9月
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 6階	2016年6月〜2016年9月
5.6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 3階	2016年7月〜2016年9月
5.5万円 / 月	33.10m²	1LDK / 2階	2016年7月〜2016年9月
6.1万円 / 月	33.10m²	1LDK / 8階	2016年9月
6.4万円 / 月	33.10m²	1LDK / 8階	2015年2月〜2016年8月
6.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 9階	2015年3月〜2016年8月
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2016年7月〜2016年8月
7.5万円 / 月	41.60m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2015年11月
6.1万円 / 月	33.10m²	1LDK / 5階	2015年2月〜2015年3月
5.8万円 / 月	33.10m²	1LDK / 2階	2015年2月〜2015年3月
6.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 9階	2013年9月
6.3万円 / 月	33.10m²	1LDK / 7階	2012年6月〜2013年2月
6.3万円 / 月	33.00m²	1LDK / 8階	2012年12月〜2013年2月
6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2012年6月〜2012年9月
5.9万円 / 月	33.10m²	1LDK / 3階	2012年6月
6.4万円 / 月	33.10m²	1LDK / 8階	2010年8月〜2011年4月
6万円 / 月	33.10m²	1LDK / 4階	2010年8月〜2011年4月

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さくらヒルズ鴨池弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

さくらヒルズ鴨池弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

さくらヒルズ鴨池弐番館の建物、周辺について

竣工が2009年6月のさくらヒルズ鴨池弐番館は、鹿児島県鹿児島市鴨池にあるマンションです。地上10階建てとなる同マンションは、耐久性や防虫性の高いRC構造で建築されています。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、鹿児島市電1系統・鴨池駅まで徒歩2分程度でアクセス可能な立地です。

マンション名称	さくらヒルズ鴨池弐番館
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1
交通	鹿児島市電1系統 / 鴨池駅徒歩2分

【外観】
【外観】

築年月（築年数）	2009年6月(築16年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	25戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
さくらヒルズ鴨池壱番館	1,076万円〜 1,739万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2	2009年3月（築16年）地上10階 / 全33戸
アール・ステージー	1,169万円〜 2,710万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7	2008年1月（築17年）地上10階 / 全 - 戸
オーパス2	875万円〜 1,386万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11	2010年12月（築14年）地上9階 / 全40戸
技建ホール鴨池	895万円〜 1,636万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12	2008年3月（築17年）地上7階 / 全 - 戸
プランタン鴨池	1,027万円〜 1,771万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22	2010年2月（築15年）地上10階 / 全36戸
フレア鴨池	896万円〜 1,899万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13	2009年6月（築16年）地上4階 / 全11戸
リーベンパレス鴨池橋	818万円〜 1,320万円	鹿児島県鹿児島市真砂町8-5	2009年1月（築16年）地上5階 / 全25戸
サンジュエル鴨池	815万円〜 1,187万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16	2008年10月（築17年）地上6階 / 全42戸
桜ガーデンヒルズ	1,566万円〜 3,504万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20	2011年4月（築14年）地上10階 / 全30戸
K'SCOURTきしゃば	1,035万円〜 1,886万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21	2009年2月（築16年）地上7階 / 全 - 戸
カーサ騎射場	2,444万円〜 3,711万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19	2009年7月（築16年）地上9階 / 全16戸
ランドシティ鴨池アーバンクロス	2,936万円〜 3,817万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18	2007年10月（築18年）地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス荒田	752万円〜 1,090万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17	2009年2月（築16年）地上5階 / 全16戸
ロイヤルハイツ荒田	766万円〜 1,046万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1	2009年2月（築16年）地上5階 / 全15戸
ライフテラス下荒田	1,087万円〜 8,047万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7	2008年3月（築17年）地上9階 / 全 - 戸
さくらヒルズ騎射場	867万円〜 3,244万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6	2009年11月（築16年）地上10階 / 全32戸
アイ・エコー・プラザ	823万円〜 3,366万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8	2009年3月（築16年）地上5階 / 全17戸
グランドローズマリー	944万円〜 1,916万円	鹿児島県鹿児島市真砂町69-11	2009年1月（築16年）地上4階 / 全 - 戸
荒田川平マンション	750万円〜 1,151万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18	2008年3月（築17年）地上4階 / 全16戸
レガーロ	868万円〜 1,155万円	鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8	2011年6月（築14年）地上4階 / 全11戸
リーベンパレス荒田	796万円〜 1,155万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15	2010年3月（築15年）地上5階 / 全25戸
tasyard4	696万円〜 967万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23	2008年1月（築17年）地上4階 / 全12戸
P.marks荒田	800万円〜 1,089万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1	2008年3月（築17年）地上5階 / 全25戸
ジュネスピア・ヤハタ	957万円〜 1,591万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26	2011年3月（築14年）地上9階 / 全23戸
プレミスト上荒田	2,446万円〜 5,141万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1	2009年8月（築16年）地上14階 / 全76戸
プライムコート上荒田	1,000万円〜 1,285万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20	2009年1月（築16年）地上4階 / 全7戸
第7グリーンハイツ	931万円〜 1,259万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23	2008年11月（築17年）地上5階 / 全 - 戸
エクセラントメゾン与次郎2	958万円〜 4,802万円	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-33	2008年3月（築17年）地上11階 / 全 - 戸
ティダ荒田	773万円〜 1,090万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21	2008年11月（築17年）地上5階 / 全21戸
フォルマーレ	827万円〜 1,557万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10	2009年12月（築15年）地上8階 / 全35戸

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鹿児島県の直近3年間の変動（10.30%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年11月9日