鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,931 万円 70.32m²の部屋
〜3,357 万円 96.71m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】タイヨー騎射場店
4/4トーカンマンション鴨池通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション鴨池通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,931万円 （27万円 / m²） 70.32m²の部屋
〜3,357万円 （35万円 / m²） 96.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,699万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,598万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,931万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,816万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (70.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
トーカンマンション鴨池通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鴨池通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 96.71m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
14.41万円 / 月 96.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション鴨池通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鴨池通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴレ騎射場 | 1,045万円 〜 1,744万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| トップツリー | 725万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポふみ | 630万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリーム鴨池 | 764万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハート・ドリーム | 601万円 〜 1,120万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルページュ騎射場 | 661万円 〜 953万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール山実 | 644万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリアフローライト | 661万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 828万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| Fステージ鴨池 | 2,007万円 〜 3,286万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| エントピア下荒田第10 | 481万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンパティーク鴨池 | 926万円 〜 2,662万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,182万円 〜 2,063万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスタディオ鴨池 | 652万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,040万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,681万円 〜 4,697万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,036万円 〜 3,914万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| プリオール荒田 | 1,721万円 〜 2,360万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| カルチェコート鴨池 | 602万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| WadaHeim | 802万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール荒田 | 681万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンハイツみずほ | 676万円 〜 878万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,259万円 〜 3,586万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| エルソレイユ郡元 | 701万円 〜 908万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 635万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ピースフルライフ | 696万円 〜 1,931万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,627万円 〜 2,259万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサ大和2 | 477万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GraceCourtArata | 703万円 〜 1,016万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タートル楓 | 595万円 〜 883万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション鴨池通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 7階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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