鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,030 万円 60.66m²の部屋
〜3,884 万円 91.4m²の部屋
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【外観】【トーカンマンション鴨池】10階建ての7階部分のお部屋です！
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【エントランス】【トーカンマンション鴨池のエントランス】
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【周辺】市電郡元駅郡元停留場は鹿児島市鴨池一丁目にある鹿児島市電の停留場。 市電1系統と市電2系統の乗換駅で、2系統は終点ともなっている。 150m
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【周辺】【鴨池郵便局】鴨池1丁目にある郵便局です。営業時間 平日 郵便9時～17時、貯金・保険9時～16時、ATM9時～17時30分 土曜 ATM9時～12時30分駐車3台有り 180m
4/10
【周辺】【鹿児島市立中郡小学校】は、郡元2丁目に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は374人で、17クラスあります。 200m
5/10
【周辺】榮樂内科クリニック鹿児島市鴨池1丁目にある病院です診療科目 内科・リウマチ科・脳神経内科 300m
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【周辺】【ローソン鴨池一丁目店】鹿児島市鴨池1丁目にあるコンビニです。駐車場有り。 320m
7/10
【周辺】【JR/郡元駅】郡元駅は鹿児島市唐湊4丁目にあるJRの駅です 740m
8/10
【周辺】【タイヨー騎射場店】鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。営業時間 1階9：30～1：00、2階9：30～21：00駐車場有り 750m
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【周辺】【鹿児島市立鴨池中学校】は、真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 1500m
10/10トーカンマンション鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンマンション鴨池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
84.36m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,030万円 （33万円 / m²） 60.66m²の部屋
〜3,884万円 （42万円 / m²） 91.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,365万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,030万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,948万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (60.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
トーカンマンション鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 84.36m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 2,980万円 | 73.57m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,930万円 | 60.66m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,030万円 |
| 買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 60.66m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 85.04m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,028万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパティーク鴨池 | 915万円 〜 2,619万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| エルソレイユ郡元 | 692万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| アリーズ鴨池 | 494万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ鴨池 | 555万円 〜 724万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,192万円 〜 2,236万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,148万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルチェコート鴨池 | 580万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| タートル楓 | 573万円 〜 852万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイムプレミール | 707万円 〜 996万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 481万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エントピア真砂第2 | 524万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町23-2 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,927万円 〜 3,333万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| サニーハイツ | 603万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリンピア五月 | 599万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハート・ドリーム | 598万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エントピア鴨池第11 | 500万円 〜 691万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| エスポワール郡元 | 641万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセス唐湊 | 650万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,043万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| プリオール荒田 | 1,714万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,780万円 〜 2,703万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| グリーンテラス鴨池 | 498万円 〜 663万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポふみ | 629万円 〜 807万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリアフローライト | 658万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サザンコート下荒田 | 626万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスタディオ鴨池 | 649万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスペランサ林 | 2,181万円 〜 2,831万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ騎射場 | 659万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア下荒田第10 | 479万円 〜 772万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
4LDK 3階
2/7
3LDK 5階
3/7
4LDK 5階
4/7
4LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社南九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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