鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,457 万円 64.5m²の部屋
〜4,176 万円 84.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【小学校】中郡小学校まで205ｍ
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 南鹿児島駅前店まで772ｍ
5/11
【周辺】【総合病院】鹿児島市医師会病院まで1031ｍ
6/11
【周辺】【整形外科】大勝病院まで773ｍ
7/11
【周辺】【専門学校】鹿児島県美容専門学校まで808ｍ
8/11
【周辺】【その他】揚立屋まで793ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東郡元店まで1286ｍ
10/11
【周辺】【ショッピングセンター】ニシムタスカイマーケットまで1347ｍ
11/11アルファステイツ鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,457万円 （38万円 / m²） 64.5m²の部屋
〜4,176万円 （50万円 / m²） 84.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.5m²の部屋の場合 | 84.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,457万円 | 4,176万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万6,810円 | 144万4,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万6,810円 | 148万4,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,364万5,364円 | 4,027万5,598円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,790万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,642万円 | 91.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,493万円 | 83.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,345万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,457万円 |
| 5年後(築20年) | 91.7％ | 2,253万円 |
| 10年後(築25年) | 83.4％ | 2,049万円 |
| 15年後(築30年) | 75.1％ | 1,845万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (64.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 84.15m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.66万円 / 月 64.5m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア鴨池 | 1,213万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,085万円 〜 3,037万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 990万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーパス2 | 901万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランピア | 928万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| サウスレインボー | 883万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A&M葉月館 | 915万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| CITY・HILL'S | 876万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| パームツウィン | 1,074万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,262万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| Artmaison | 925万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 882万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| MONARDA鴨池 | 931万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| レガーロ | 903万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガート | 1,232万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 909万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y'sTERRACE | 852万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 994万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 846万円 〜 1,192万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,620万円 〜 3,588万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| Precious | 878万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 811万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム | 1,003万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Regia下荒田 | 1,096万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| MCDESIGNBLDG | 830万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンブランシュ | 1,550万円 〜 3,045万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,984万円 〜 3,195万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
| グランディア | 911万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 959万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,400万円 〜 4,196万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ紫原 | 2,209万円 〜 3,466万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目7-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全64戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,788万円 〜 2,836万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,768万円 〜 3,652万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全156戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,619万円 〜 4,387万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,303万円 〜 4,161万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,373万円 〜 3,811万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,503万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,614万円 〜 4,990万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,160万円 〜 3,279万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築11年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 2,985万円 〜 4,020万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,987万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,434万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全84戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,311万円 〜 3,058万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年5月（築14年） 地上8階 / 全47戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,812万円 〜 3,231万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ鴨池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ鴨池から近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市鴨池のアルファステイツ鴨池は、2012年5月に竣工したマンションです。RC（鉄筋コンクリート）による構造が採用されたマンションで、地上10階の高さを有しています。なお、最寄駅となる鹿児島市電2系統・郡元駅までは徒歩約3分でアクセス可能となっているほか、同線の中郡駅までは徒歩約6分という立地です。
| マンション名称 | アルファステイツ鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3SLDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2012年5月(築15年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
