兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,935 万円 54.13m²の部屋
〜2,679 万円 55.77m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,935万円54.13m²の部屋36万円 / m²
〜2,679万円55.77m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町溝之口)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町溝之口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,521万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,356万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,935万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,856万円 | 96.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,655万円 | 85.5％ |
このマンションと、加古川市加古川町溝之口の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (54.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円54.13m²の部屋
〜8.7万円55.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューグリーン加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューグリーン加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューグリーン加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：-0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューグリーン加古川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】アスパ高砂まで4546ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスドゥミルドゥ | 2,232万円 〜 3,109万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレイド加古川2 | 2,003万円 〜 3,123万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,853万円 〜 3,158万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全70戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,517万円 〜 3,338万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,738万円 〜 2,323万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,424万円 〜 2,558万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全138戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 1,058万円 〜 1,776万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全78戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,048万円 〜 1,415万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 1,791万円 〜 3,175万円 | 兵庫県加古川市米田町平津439-7 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全135戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,457万円 〜 1,875万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,162万円 〜 1,527万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全64戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,664万円 〜 2,199万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,733万円 〜 2,576万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| カサ・デ・フローレス | 508万円 〜 702万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| シートレジャー荒井駅前 | 1,285万円 〜 2,407万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| セフレ高砂 | 1,173万円 〜 1,900万円 | 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス別府 | 1,446万円 〜 1,847万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
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