兵庫県加古川市加古川町溝之口386-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,556 万円 44.72m²の部屋
〜2,945 万円 63.59m²の部屋
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4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【周辺】マルアイ 加古川駅前店（310m）
2/4
【周辺】セブンイレブン 加古川駅東店（170m）
3/4
【周辺】加古川中央市民病院（1432m）
4/4ラウターブルンネンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラウターブルンネンの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,556万円 （35万円 / m²） 44.72m²の部屋
〜2,945万円 （46万円 / m²） 63.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(加古川市加古川町溝之口)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,196万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,176万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,070万円 | 89.5％ |
| 築25年(11年後) | 964万円 | 80.6％ |
| 築30年(16年後) | 859万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,556万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,529万円 |
| 6年後(築20年) | 89.5％ | 1,392万円 |
| 11年後(築25年) | 80.6％ | 1,254万円 |
| 16年後(築30年) | 71.8％ | 1,117万円 |
このマンションと、加古川市加古川町溝之口の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (44.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
ラウターブルンネン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 0.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.12%、 1年前→今年：0.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 44.72m²の部屋
〜
9.93万円 / 月 63.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウターブルンネンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウターブルンネンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.59m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.55m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドレジデンス加古川 | 1,733万円 〜 2,704万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野103-3 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,086万円 〜 2,095万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築15年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ加古川駅前 | 2,323万円 〜 4,295万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 1,821万円 〜 2,984万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
| メゾン・北町 | 1,302万円 〜 1,718万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目34 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 1,794万円 〜 3,160万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,700万円 〜 2,767万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラウターブルンネンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラウターブルンネンから近い順に表示しています
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ラウターブルンネンはRC造り・地上5階建てのマンションで、2012年5月に竣工しました。同マンションは兵庫県加古川市加古川町溝之口にあり、最寄駅に挙げられるのは、現地から徒歩およそ3分の加古川駅（JR山陽本線）です。また、日岡駅（JR加古川線）も比較的近く、徒歩およそ29分の距離にあるため、複数駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | ラウターブルンネン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町溝之口386-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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