兵庫県加古川市加古川町備後8-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
872 万円 56.29m²の部屋
〜1,413 万円 64.95m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
872万円56.29m²の部屋15万円 / m²
〜1,413万円64.95m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町備後)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町備後 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 618万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 590万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 872万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 833万円 | 95.5％ |
このマンションと、加古川市加古川町備後の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
872万円 (56.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 10万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 790万円 | 60.61m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 890万円 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 524万円 〜 698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.67万円56.29m²の部屋
〜7.72万円64.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ加古川4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 14.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.52% 、 2年前→1年前：1.23% 、 1年前→今年：-0.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ加古川4 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【バス停】北備後まで182ｍ
【周辺】【小学校】鳩里小学校まで1016ｍ
【周辺】【中学校】加古川中学校まで394ｍ
【周辺】【駅】山電尾上の松駅まで1674ｍ
【周辺】【郵便局】加古川備後郵便局まで730ｍ
【周辺】【銀行】西兵庫信用金庫 加古川支店まで1085ｍ
【周辺】【銀行】（株）中国銀行 加古川支店まで1264ｍ
【周辺】【信用金庫】日新信用金庫 加古川支店まで1481ｍ
【周辺】【総合病院】松本病院まで1437ｍ
【周辺】【小児科】中山小児科まで1621ｍ
【周辺】【歯科】やすひろ歯科クリニックまで96ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 加古川南店まで480ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン新加古川店まで2137ｍ
【周辺】【インテリア】ホームセンター ダイキまで1871ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン加古川備後店まで175ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 加古川粟津まで265ｍ
【周辺】【スーパー】Ａ－プライス加古川店まで242ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ南備後店まで477ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー加古川店まで662ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニッケパークタウンまで1677ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリオス加古川 | 741万円 〜 946万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士 | 1,203万円 〜 1,634万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランプレステージ加古川2 | 728万円 〜 1,344万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全124戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,112万円 〜 1,793万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| リアライズ加古川2 | 1,105万円 〜 3,022万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エンジェル尾上 | 910万円 〜 1,338万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドゥール尾上 | 874万円 〜 1,553万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレース | 838万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 766万円 〜 1,176万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| リベール加古川南 | 985万円 〜 1,367万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 788万円 〜 1,390万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| プレステージ加古川2 | 782万円 〜 1,050万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,485万円 〜 2,217万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サングレイド加古川 | 1,477万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 973万円 〜 1,547万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全137戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 1,037万円 〜 1,650万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全140戸 |
| リベール加古川1 | 1,280万円 〜 1,878万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス加古川 | 821万円 〜 1,121万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,540万円 〜 2,952万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,642万円 〜 3,062万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全127戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,512万円 〜 2,145万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全187戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,090万円 〜 1,893万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション加古川 | 1,179万円 〜 1,684万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全1戸 |
| グレース宝殿 | 319万円 〜 459万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| リデア山本壱番館 | 903万円 〜 1,223万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンライズ宝殿 | 1,057万円 〜 1,789万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 1,089万円 〜 2,077万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家702-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全90戸 |
| パレロワイヤル別府 | 990万円 〜 1,521万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| グレンヴュー北野 | 867万円 〜 1,471万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| エレガンス宝殿 | 1,230万円 〜 1,742万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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